부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 14012
매물번호 14012
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서울 강남구 신사동 564-18,19 외 1필지 지하 3F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
300억
수익률
2.41%
수익률(공실제외)
2.41%
평단가 (대지)
1억5,649만
대지/연/건축면적
633.7㎡ 191.69평 3,107.75㎡ 940.09평 364.77㎡ 110.34평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 300억 수익률 2.41% 수익률(공실제외) 2.41% 평단가 (대지) 1억5,649만
서울 강남구 신사동 564-18,19 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 633.7㎡ 191.69평
연면적 3,107.75㎡ 940.09평
건축면적 364.77㎡ 110.34평
건물규모
지하 3F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 564-18,19 외 1필지
도로명 주소 서울 강남구 도산대로25길 26
매물번호 14012 건물명 [타전속]여암(如巖)빌딩
대분류 투자용 소분류 역세권,300억이하
매물등록일 2023-09-06 09:42:37
소재지
서울 강남구 신사동 564-18,19 외 1필지
도로명 주소
서울 강남구 도산대로25길 26
건물명 [타전속]여암(如巖)빌딩
대분류 투자용
소분류 역세권,300억이하
매물등록일 2023-09-06 09:42:37
금액 정보
매매가 300억 수익률 2.41%
보증금 6억1,500만 수익률(공실제외) 2.41%
월임대료 5,665만 관리비 232만
대지면적 평단가 1억5,649만 연면적 평단가 3,191만
건축면적 평단가 2억7,187만
매매가 300억
수익률 2.41%
보증금 6억1,500만
수익률(공실제외) 2.41%
월임대료 5,665만
관리비 232만
대지면적 평단가 1억5,649만
연면적 평단가 3,191만
건축면적 평단가 2억7,187만
건물 정보
[타전속]여암(如巖)빌딩
층정보 지하 3F / 지상 7F 대지면적
633.7㎡ 191.69평
연면적
3,107.75㎡ 940.09평
건축면적
364.77㎡ 110.34평 (건폐율 57.56%)
용적률산정 연면적
1,891.42㎡ 572.15평 (용적률 298.47%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 26대
도로너비 10m
기타용도 근린생활시설 높이 24M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-06-30 착공일 2004-08-20
사용승인일 2007-07-27 리모델링일 -
동 명 [타전속]여암(如巖)빌딩
층정보 지하 3F / 지상 7F
대지면적
633.7㎡ 191.69평
연면적
3,107.75㎡ 940.09평
건축면적
364.77㎡ 110.34평 (건폐율 57.56%)
용적률산정 연면적
1,891.42㎡ 572.15평 (용적률 298.47%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 26대
도로너비 10m
기타용도 근린생활시설
높이 24M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-06-30
착공일 2004-08-20
사용승인일 2007-07-27
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타제1종근린생활시설 계단실,ELEV.기계실(연면적제외) 36.87㎡ 11.15평
7층 의원 의원 154.05㎡ 46.6평
6층 한의원 한의원 188.08㎡ 56.89평
5층 휴게음식점 휴게음식점 188.08㎡ 56.89평
4층 치과의원 치과의원 277.77㎡ 84.03평
3층 이(미)용원 이(미)용원 362.53㎡ 109.67평
2층 소매점 소매점 362.53㎡ 109.67평
1층 소매점 소매점 317.1㎡ 95.92평
1층 기타제1종근린생활시설 주차관리실 16.8㎡ 5.08평
1층 기타제1종근린생활시설 카리프트 24.48㎡ 7.41평
지하1층 세탁소 세탁소 350.03㎡ 105.88평
지하2층 탁구장 탁구장 374.33㎡ 113.23평
지하3층 기타제1종근린생활시설 주차장 117.64㎡ 35.59평
지하3층 기타제1종근린생활시설 기계,전기실,물탱크실,펌프실 374.33㎡ 113.23평
토지 정보
신사동 564-18
  • 신사동 564-18
  • 신사동 564-19
지번(주소) 서울 강남구 신사동 564-18 해당 필지면적
416.1㎡ 125.87평
개별공시지가(㎡) 16,190,000원 개별공시지가(평) 53,520,902원
개별공시지가(합계) 6,736,689,315원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-08-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
633.7㎡ 191.69평
개별공시지가(㎡) 16,190,073원
개별공시지가(평) 53,520,888원 개별공시지가(합계) 10,259,649,168원
지번(주소) 서울 강남구 신사동 564-18
해당 필지면적
416.1㎡ 125.87평
개별공시지가(㎡) 16,190,000원
개별공시지가(평) 53,520,902원
개별공시지가(합계) 6,736,689,315원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-08-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
633.7㎡ 191.69평
개별공시지가(㎡) 16,190,073원
개별공시지가(평) 53,520,888원
개별공시지가(합계) 10,259,649,168원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 압구정역(3호선) 570m 도보 8분, 신사역(3호선, 신분당선) 880m 거리의 삼거리 전면에 위치한 건물임. 

2. 용적률 약 198%이득 본 건물임.

3. 을지병원사거리(170m) 인근에 위치하여 위례신사선 개통시 수혜지역으로 유동인구 증가될 것으로 기대됨.

4. 가로수길, 도산대로의 주변상권 입지 탄탄하여 향후 가치상승 기대됨. 

5. 미성, 현대, 한양아파트 재건축 호재로 인해 기대되는 지역의 건물임.

인근 지하철
3호선 신사역 470m 7호선 학동역 900m 신분당선 신사역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 200m 간선 148 200m 간선 240 200m 간선 463 200m 지선 4211 200m 공항 6703 220m 간선 343 240m 간선 145 310m 마을 강남08 310m 지선 4212 310m 간선 440 340m 경기 9202 340m 간선 143 460m 간선 345 460m 간선 472 460m 지선 3011 460m 지선 4312 460m 지선 4318 460m 간선 새벽A148 480m
간선 147(국민은행압구정종합금융센터·23106)
200m
간선 148(국민은행압구정종합금융센터·23106)
200m
간선 240(국민은행압구정종합금융센터·23106)
200m
간선 463(국민은행압구정종합금융센터·23106)
200m
지선 4211(국민은행압구정종합금융센터·23106)
200m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
손경진 대리
010-8751-6807
skj502@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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