부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 강남구 신사동 651-8
|
도로명 주소 | 서울 강남구 도산대로45길 10-8 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13920 | 건물명 | 윤드림팀/하늬솔빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-08-10 12:35:57 |
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소재지
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서울 강남구 신사동 651-8
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강남구 도산대로45길 10-8
|
| 건물명 | 윤드림팀/하늬솔빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-08-10 12:35:57 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 1.67% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,000만 | 수익률(공실제외) | 1.67% |
| 월임대료 | 2,200만 | 대지면적 평단가 | 1억9,899만 |
| 연면적 평단가 | 6,024만 | 건축면적 평단가 | 3억4,822만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.67% |
| 보증금 | 2억1,000만 |
| 수익률(공실제외) | 1.67% |
| 월임대료 | 2,200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억9,899만 |
| 연면적 평단가 | 6,024만 |
| 건축면적 평단가 | 3억4,822만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
265.8㎡
80.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
877.96㎡
265.58평
㎡
|
건축면적 |
151.89㎡
45.95평
(건폐율 57.14%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
661.69㎡
200.16평
(용적률 248.94%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 콘크리트평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-03-30 | 착공일 | 1996-05-04 |
| 사용승인일 | 1997-02-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 윤드림팀/하늬솔빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
265.8㎡
80.4평
㎡
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| 연면적 |
877.96㎡
265.58평
㎡
|
| 건축면적 |
151.89㎡
45.95평
(건폐율 57.14%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
661.69㎡
200.16평
(용적률 248.94%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 콘크리트평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-03-30 |
| 착공일 | 1996-05-04 |
| 사용승인일 | 1997-02-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실,승강기기계실,연면적제외 | 16.24㎡ 4.91평 |
| 5층 | 사무소 | 사무실 | 102.67㎡ 31.06평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 143.21㎡ 43.32평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 146.22㎡ 44.23평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 146.05㎡ 44.18평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 123.54㎡ 37.37평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 22.33㎡ 6.75평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 193.94㎡ 58.67평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 651-8 | 해당 필지면적 |
265.8㎡
80.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 20,030,000원 | 개별공시지가(평) | 66,215,174원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,323,997,958원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2013-08-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 651-8 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
265.8㎡
80.4평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 20,030,000원 |
| 개별공시지가(평) | 66,215,174원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,323,997,958원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2013-08-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제1종일반주거지역 |
| 포함 | 지역특화발전특구,대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 본 건물은 압구정로데오역 인근, 학동사거리, 도산대로 이면에 위치해 있어 접근성 매우 뛰어남.
2. 압구정 대표 고급상권인 도산공원상권에 접해있어 프리미엄급 임차수요가 매우 많은 곳에 위치함.
3. 도산공원 인근 프랑스 명품브랜드 L사, 벨기에 명품브랜드 D사, 미국 명품브랜드 R사 등 고급상권 활성
4. 본 건물음 6*4m 코너에 위치해 있어 가시성 매우 훌륭함.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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