부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 마포구 연남동 487-153
|
도로명 주소 | 서울 마포구 동교로23길 98-9 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13915 | 건물명 | 윤드림팀/D2(디투)빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-08-10 11:00:51 |
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소재지
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서울 마포구 연남동 487-153
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 마포구 동교로23길 98-9
|
| 건물명 | 윤드림팀/D2(디투)빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-08-10 11:00:51 |
| 매매가 | 22억 | 수익률 | 1.66% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3,000만 | 월임대료 | 300만 |
| 대지면적 평단가 | 7,575만 | 연면적 평단가 | 6,884만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,768만 |
| 매매가 | 22억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.66% |
| 보증금 | 3,000만 |
| 월임대료 | 300만 |
| 대지면적 평단가 | 7,575만 |
| 연면적 평단가 | 6,884만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,768만 |
| 층정보 | 지상 2F | 대지면적 |
96㎡
29.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
105.64㎡
31.96평
㎡
|
건축면적 |
52.82㎡
15.98평
(건폐율 55.02%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
105.64㎡
31.96평
(용적률 110.04%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 4*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2016-11-28 | 착공일 | 2017-04-20 |
| 사용승인일 | 2018-02-05 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 윤드림팀/D2(디투)빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 2F |
| 대지면적 |
96㎡
29.04평
㎡
|
| 연면적 |
105.64㎡
31.96평
㎡
|
| 건축면적 |
52.82㎡
15.98평
(건폐율 55.02%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
105.64㎡
31.96평
(용적률 110.04%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 4*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2016-11-28 |
| 착공일 | 2017-04-20 |
| 사용승인일 | 2018-02-05 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 6.6㎡ 2평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 52.82㎡ 15.98평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 52.82㎡ 15.98평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 연남동 487-153 | 해당 필지면적 |
116㎡
35.09평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,000,000원 | 개별공시지가(평) | 23,140,600원 |
| 개별공시지가(합계) | 812,003,654원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-07-14 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 연남동 487-153 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
116㎡
35.09평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,000,000원 |
| 개별공시지가(평) | 23,140,600원 |
| 개별공시지가(합계) | 812,003,654원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-07-14 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1971-07-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 본 건물은 홍대입구역(2호선,공항선,경의중앙선) 1번 출구에서 도보 8분 거리에 위치하고 있어 차량과 대중교통에 접근성이 우수하다.
2. 18년도 신축 건물로 내외관이 컨디션이 매우 수려하고 깔끔하며 별도의 관리가 필요없는 건물이다.
3. 홍대상권, 연남동(연트럴파크) 상권과 인접해있는 입지조건을 가지고있어 항시 유동인구가 풍부하여 임대 재구성시 높은 임대수익 및 부가가치 창출이 가능하다.
4. 마포구는 항시 지가상승이 이루어지는 지역으로 향후 환금성이 우수하여 20억 초반 투자용 매물은 보시는 매수자분께 적극 추천하는 건물이다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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