부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 13688
매물번호 13688
-
서울 서초구 방배동 866-5 지하 2F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
267억
수익률
-
평단가 (대지)
2억3,556만
대지/연/건축면적
374.7㎡ 113평 1,243.56㎡ 376평 187.11㎡ 57평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 267억 수익률 - 평단가 (대지) 2억3,556만
서울 서초구 방배동 866-5
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 374.7㎡ 113평
연면적 1,243.56㎡ 376평
건축면적 187.11㎡ 57평
건물규모
지하 2F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동 866-5
도로명 주소 서울 서초구 서초대로 23
매물번호 13688 건물명 25년 6월 준공 예정 신축 건물
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-07-19 14:44:44
소재지
서울 서초구 방배동 866-5
도로명 주소
서울 서초구 서초대로 23
건물명 25년 6월 준공 예정 신축 건물
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-07-19 14:44:44
금액 정보
매매가 267억 대지면적 평단가 2억3,628만
연면적 평단가 7,101만 건축면적 평단가 4억6,842만
매매가 267억
대지면적 평단가 2억3,628만
연면적 평단가 7,101만
건축면적 평단가 4억6,842만
건물 정보
25년 6월 준공 예정 신축 건물
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
374.7㎡ 113평
연면적
1,243.56㎡ 376평
건축면적
187.11㎡ 57평 (건폐율 49.94%)
용적률산정 연면적
933.86㎡ 282평 (용적률 249.23%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 9대
도로너비 35m
기타용도 제2종근린생활시설(일반음식점) 높이 22M
지붕구조 기타지붕(평지붕) 세대/가구수 -
허가일 1987-11-17 착공일 -
사용승인일 1988-02-04 리모델링일 -
동 명 25년 6월 준공 예정 신축 건물
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
374.7㎡ 113평
연면적
1,243.56㎡ 376평
건축면적
187.11㎡ 57평 (건폐율 49.94%)
용적률산정 연면적
933.86㎡ 282평 (용적률 249.23%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 9대
도로너비 35m
기타용도 제2종근린생활시설(일반음식점)
높이 22M
지붕구조 기타지붕(평지붕)
세대/가구수 -
허가일 1987-11-17
착공일 -
사용승인일 1988-02-04
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 146.64㎡ 44.36평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 73.8㎡ 22.32평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 87.66㎡ 26.52평
지하층 기타제1종근린생활시설 창고 18㎡ 5.45평
토지 정보
방배동 866-5
  • 방배동 866-5
지번(주소) 서울 서초구 방배동 866-5 해당 필지면적
374.7㎡ 113평
개별공시지가(㎡) 15,160,000원 개별공시지가(평) 50,115,928원
개별공시지가(합계) 5,680,480,068원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-02-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 방배동 866-5
해당 필지면적
374.7㎡ 113평
개별공시지가(㎡) 15,160,000원
개별공시지가(평) 50,115,928원
개별공시지가(합계) 5,680,480,068원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-02-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 일반상업지역,도로,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
저촉 건축선,상대보호구역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1996-01-16 분할되어 본번에 을 부함
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1981-01-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 이수역(4,7호선) 230m 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 건물이다.

2. 35m 서초대로에 위치한 건물로 접근성과 가시성이 매우 우수하다.
3. 2025년 6월 준공예정(지하2층 ~ 지상7층/건물 연면적 1,243.56㎡)

4. 인근으로 주거단지가 밀집되어있어 유동인구 꾸준하여 추후 공실의 위험이적다.

5. 방배동 재건축으로 인해 지속적인 지가 상승이 기대된다.(방배5구역 디에이치방배 1,686세대 23년 하반기 분양 예정)
 

인근 지하철
7호선 총신대입구(이수)역 280m 4호선 총신대입구(이수)역 280m 7호선 내방역 780m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 40m 간선 040 40m 간선 742 40m 공항 6019 40m 마을 서초05 40m 지선 4319 40m 마을 서초16 90m 마을 서초13 160m 마을 서초14 160m 마을 동작07 260m 간선 350 290m 간선 502 290m 간선 540 290m 간선 643 290m 간선 752 290m 경기 5101 290m 경기 7007-1 290m 경기 11-2 290m 경기 11-5 290m 공항 6016 290m 마을 서초06 290m 마을 동작17 290m 지선 5524 290m 지선 4318 290m 지선 8541 290m 지선 4212 290m 마을 동작16 360m 마을 동작18 360m 마을 동작09 360m 간선 148 390m 마을 동작15 400m 마을 동작06 400m
N64(이수역·22393)
40m
간선 040(이수역·22393)
40m
간선 742(이수역·22393)
40m
공항 6019(이수역·22393)
40m
마을 서초05(이수역·22393)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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