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소재지
|
서울 서초구 방배동 908-28
|
도로명 주소 | 서울 서초구 효령로33길 39 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13672 | 건물명 | 타전속/[더파크 908] 방배동 초역세권 컨디션 우수한 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-07-14 15:38:23 |
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소재지
|
서울 서초구 방배동 908-28
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 서초구 효령로33길 39
|
| 건물명 | 타전속/[더파크 908] 방배동 초역세권 컨디션 우수한 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-07-14 15:38:23 |
| 매매가 | 83억 | 수익률 | 3.12% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,500만 | 수익률(공실제외) | 3.12% |
| 월임대료 | 1,960만 | 관리비 | 145만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,714만 | 연면적 평단가 | 4,182만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,490만 |
| 매매가 | 83억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.12% |
| 보증금 | 2억1,500만 |
| 수익률(공실제외) | 3.12% |
| 월임대료 | 1,960만 |
| 관리비 | 145만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,714만 |
| 연면적 평단가 | 4,182만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,490만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F | 대지면적 |
215.8㎡
65.28평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
656㎡
198.44평
㎡
|
건축면적 |
107.64㎡
32.56평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
538.47㎡
162.89평
(용적률 249.52%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-08-31 | 착공일 | 2020-10-05 |
| 사용승인일 | 2021-12-31 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 타전속/[더파크 908] 방배동 초역세권 컨디션 우수한 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F |
| 대지면적 |
215.8㎡
65.28평
㎡
|
| 연면적 |
656㎡
198.44평
㎡
|
| 건축면적 |
107.64㎡
32.56평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
538.47㎡
162.89평
(용적률 249.52%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-08-31 |
| 착공일 | 2020-10-05 |
| 사용승인일 | 2021-12-31 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 32.21㎡ 9.74평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 48.19㎡ 14.58평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 89.96㎡ 27.21평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 104.7㎡ 31.67평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 104.7㎡ 31.67평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 104.7㎡ 31.67평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 54.01㎡ 16.34평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 95.46㎡ 28.88평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 기계실 | 22.07㎡ 6.68평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 908-28 | 해당 필지면적 |
215.8㎡
65.28평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,598,000원 | 개별공시지가(평) | 31,729,068원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,071,257,695원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-01-24 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 908-28 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
215.8㎡
65.28평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,598,000원 |
| 개별공시지가(평) | 31,729,068원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,071,257,695원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-24 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1981-01-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 방배역(2호선) 도보 4분, 내방역(7호선) 9분 거리 더블역세권 건물로 대중교통을 통한 접근성 우수함.
2. 12m 도로변에 위치해 있으며, 21년도에 신축되어 건물 컨디션 매우 우수함.
3. 주변 배후세대가 탄탄하며 이면에 먹자골목이 위치하여 공실의 위험 적음.
4. 추후 사옥으로 활용도 높은 건물이며, 현재 만실로 안정적인 임대수익 가능함.
5. 인근 방배 5구역에 '디에이치 방배' (26.08.예정) / '아크로리츠카운티'(26년도 예정/ 721세대) 재건축 호재
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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