부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 13652
매물번호 13652
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서울 강남구 역삼동 672-26 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
118억4,000만
수익률
2.22%
수익률(공실제외)
2.22%
평단가 (대지)
1억5,936만
대지/연/건축면적
245.6㎡ 74.29평 487.14㎡ 147.36평 117.01㎡ 35.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 118억4,000만 수익률 2.22% 수익률(공실제외) 2.22% 평단가 (대지) 1억5,936만
서울 강남구 역삼동 672-26
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 245.6㎡ 74.29평
연면적 487.14㎡ 147.36평
건축면적 117.01㎡ 35.4평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 672-26
도로명 주소 서울 강남구 테헤란로33길 24
매물번호 13652 건물명 역삼동 더블역세권 메인상권 올근생 건물
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-07-10 15:42:28
소재지
서울 강남구 역삼동 672-26
도로명 주소
서울 강남구 테헤란로33길 24
건물명 역삼동 더블역세권 메인상권 올근생 건물
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-07-10 15:42:28
금액 정보
매매가 118억4,000만 수익률 2.22%
보증금 3억3,000만 수익률(공실제외) 2.22%
월임대료 2,070만 관리비 60만
대지면적 평단가 1억5,936만 연면적 평단가 8,034만
건축면적 평단가 3억3,450만
매매가 118억4,000만
수익률 2.22%
보증금 3억3,000만
수익률(공실제외) 2.22%
월임대료 2,070만
관리비 60만
대지면적 평단가 1억5,936만
연면적 평단가 8,034만
건축면적 평단가 3억3,450만
건물 정보
역삼동 더블역세권 메인상권 올근생 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
245.6㎡ 74.29평
연면적
487.14㎡ 147.36평
건축면적
117.01㎡ 35.4평 (건폐율 47.64%)
용적률산정 연면적
341.74㎡ 103.38평 (용적률 139.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 10M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2004-03-19 착공일 2004-04-14
사용승인일 2004-09-15 리모델링일 -
동 명 역삼동 더블역세권 메인상권 올근생 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
245.6㎡ 74.29평
연면적
487.14㎡ 147.36평
건축면적
117.01㎡ 35.4평 (건폐율 47.64%)
용적률산정 연면적
341.74㎡ 103.38평 (용적률 139.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 10M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2004-03-19
착공일 2004-04-14
사용승인일 2004-09-15
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적제외) 12.46㎡ 3.77평
3층 이(미)용원 이(미)용원 114.27㎡ 34.57평
2층 일반음식점 일반음식점 114.27㎡ 34.57평
1층 휴게음식점 휴게음식점 113.2㎡ 34.24평
지하1층 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 145.4㎡ 43.98평
토지 정보
역삼동 672-26
  • 역삼동 672-26
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 672-26 해당 필지면적
245.6㎡ 74.29평
개별공시지가(㎡) 10,800,000원 개별공시지가(평) 35,702,640원
개별공시지가(합계) 2,652,491,936원 지목
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2004-03-23
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 672-26
해당 필지면적
245.6㎡ 74.29평
개별공시지가(㎡) 10,800,000원
개별공시지가(평) 35,702,640원
개별공시지가(합계) 2,652,491,936원
지목
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2004-03-23
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 역삼역(2호선) 370m 도보 5분, 언주역(9호선) 720m 10분 거리에 위치해 있는 더블역세권 건물임.

2. 역삼동 메인상권에 위치해 있는 건물로, 먹거리 및 오피스(현대모비스, GS타워, 센터피드, 조선팰리스) 밀집되어 있어 유동인구, 임차수요 매우 풍부함. 

3. 테헤란로 이면(160m 2분 거리)에 위치해 있어 차량 및 도보로의 접근성 매우 뛰어남.

4. 명도 협조 가능함.

인근 지하철
2호선 역삼역 430m 9호선 언주역 600m 2호선 선릉역 880m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 190m N64 190m N31 190m N61 190m 간선 242 190m 간선 341 190m 간선 360 190m 간선 740 190m 간선 8146 190m 간선 146 190m 간선 040 250m 간선 141 260m 간선 361 260m 간선 147 290m 간선 463 290m 지선 4211 290m 지선 6411 300m 경기 9600 310m 지선 3412 310m 공항 6703 320m 경기 3007 350m 경기 3002 350m 경기 9303 420m 경기 8001 420m 경기 7007 420m 경기 2000-1 420m 경기 2000 420m 경기 1700 420m 경기 1100 420m 경기 3600 470m 경기 P9601(출근) 490m 경기 P9602(출근) 490m
N13(아가방빌딩.하나은행·23280)
190m
N64(아가방빌딩.하나은행·23280)
190m
N31(아가방빌딩.하나은행·23280)
190m
N61(아가방빌딩.하나은행·23280)
190m
간선 242(아가방빌딩.하나은행·23280)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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