부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 13576
매물번호 13576
-
서울 강남구 논현동 6-4 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
264억
수익률
-
평단가 (대지)
6억105만
대지/연/건축면적
145.2㎡ 43.92평 490.68㎡ 148.43평 81.78㎡ 24.74평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 264억 수익률 - 평단가 (대지) 6억105만
서울 강남구 논현동 6-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 145.2㎡ 43.92평
연면적 490.68㎡ 148.43평
건축면적 81.78㎡ 24.74평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 6-4
도로명 주소 서울 강남구 도산대로 154
매물번호 13576 건물명 [한성빌딩]도산대로 신축 추천 건물
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-07-03 09:58:01
소재지
서울 강남구 논현동 6-4
도로명 주소
서울 강남구 도산대로 154
건물명 [한성빌딩]도산대로 신축 추천 건물
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-07-03 09:58:01
금액 정보
매매가 264억 대지면적 평단가 6억105만
연면적 평단가 1억7,786만 건축면적 평단가 10억6,716만
매매가 264억
대지면적 평단가 6억105만
연면적 평단가 1억7,786만
건축면적 평단가 10억6,716만
건물 정보
[한성빌딩]도산대로 신축 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
145.2㎡ 43.92평
연면적
490.68㎡ 148.43평
건축면적
81.78㎡ 24.74평 (건폐율 56.32%)
용적률산정 연면적
408.9㎡ 123.69평 (용적률 281.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 2대
도로너비 40*4
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1991-06-14 착공일 1991-07-03
사용승인일 1991-12-30 리모델링일 -
동 명 [한성빌딩]도산대로 신축 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
145.2㎡ 43.92평
연면적
490.68㎡ 148.43평
건축면적
81.78㎡ 24.74평 (건폐율 56.32%)
용적률산정 연면적
408.9㎡ 123.69평 (용적률 281.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 2대
도로너비 40*4
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1991-06-14
착공일 1991-07-03
사용승인일 1991-12-30
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 학원 학원 81.78㎡ 24.74평
4층 사무소 사무실 81.78㎡ 24.74평
3층 사무소 사무실 81.78㎡ 24.74평
2층 일반음식점 대중음식점 57.42㎡ 17.37평
2층 기타제2종근린생활시설 주차장 24.36㎡ 7.37평
1층 소매점 소매점(업) 81.78㎡ 24.74평
지하1층 휴게음식점 다방 81.78㎡ 24.74평
토지 정보
논현동 6-4
  • 논현동 6-4
지번(주소) 서울 강남구 논현동 6-4 해당 필지면적
145.2㎡ 43.92평
개별공시지가(㎡) 44,110,000원 개별공시지가(평) 145,818,838원
개별공시지가(합계) 6,404,800,821원 지목
용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-11-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동 6-4
해당 필지면적
145.2㎡ 43.92평
개별공시지가(㎡) 44,110,000원
개별공시지가(평) 145,818,838원
개별공시지가(합계) 6,404,800,821원
지목
용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-11-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역
저촉 일반상업지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 신사역(3호선,신분당선) 1번 출구에서 436m 도보 7분 거리의 역세권에 위치한 도산대로 코너 건물이다.

2. 위례신사선 을지병원역(2028년 개통 예정) 근거리에 소재하여 접근성이 더욱 우수해질 예정이다.

3. 인근으로 가로수길, 압구정 현대아파트, 을지대학교병원, 대형오피스, 학동공원이 있어 항시 유동인구가 풍부하며 공실의 위험이 적다.

4. 노선상업지 건물로 신축 시 건물 벨류업이 기대되며 더 높은 임대 수익과 시세차익이 가능하다.

인근 지하철
신분당선 신사역 570m 3호선 신사역 690m 7호선 학동역 710m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 70m 간선 148 70m 간선 440 70m 경기 9202 70m 마을 강남08 70m 지선 4212 70m 간선 147 290m 간선 240 290m 간선 463 290m 지선 4211 290m 경기 917 300m 경기 3030 300m 마을 서초03 300m 공항 6703 370m
간선 145(신사동고개·23112)
70m
간선 148(신사동고개·23112)
70m
간선 440(신사동고개·23112)
70m
경기 9202(신사동고개·경기)
70m
마을 강남08(신사동고개·23112)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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