부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 강남구 신사동 656-4
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도로명 주소 | 서울 강남구 선릉로155길 23 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13472 | 건물명 | 윤드림팀/[우진빌딩]압구정 로데오 상권 우수 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-30 15:46:38 |
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소재지
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서울 강남구 신사동 656-4
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강남구 선릉로155길 23
|
| 건물명 | 윤드림팀/[우진빌딩]압구정 로데오 상권 우수 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-30 15:46:38 |
| 매매가 | 190억 | 수익률 | 0.38% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 7,000만 | 월임대료 | 550만 |
| 관리비 | 50만 | 대지면적 평단가 | 1억8,963만 |
| 연면적 평단가 | 7,225만 | 건축면적 평단가 | 3억2,769만 |
| 매매가 | 190억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.38% |
| 보증금 | 7,000만 |
| 월임대료 | 550만 |
| 관리비 | 50만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,963만 |
| 연면적 평단가 | 7,225만 |
| 건축면적 평단가 | 3억2,769만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
331.22㎡
100.19평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
869.27㎡
262.95평
㎡
|
건축면적 |
191.67㎡
57.98평
(건폐율 57.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
645.39㎡
195.23평
(용적률 194.85%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 2005-05-01 | 착공일 | 2006-02-28 |
| 사용승인일 | 2006-11-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 윤드림팀/[우진빌딩]압구정 로데오 상권 우수 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
331.22㎡
100.19평
㎡
|
| 연면적 |
869.27㎡
262.95평
㎡
|
| 건축면적 |
191.67㎡
57.98평
(건폐율 57.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
645.39㎡
195.23평
(용적률 194.85%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 2005-05-01 |
| 착공일 | 2006-02-28 |
| 사용승인일 | 2006-11-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 23.5㎡ 7.11평 |
| 4층 | 단독주택 | 단독주택 | 133.65㎡ 40.43평 |
| 3층 | 이(미)용원 | 이(미)용원 | 179.34㎡ 54.25평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 185.52㎡ 56.12평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 146.88㎡ 44.43평 |
| 지하1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 223.88㎡ 67.72평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 656-4 | 해당 필지면적 |
333.3㎡
100.82평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 18,850,000원 | 개별공시지가(평) | 62,314,330원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,282,736,388원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2012-07-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 656-4 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
333.3㎡
100.82평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 18,850,000원 |
| 개별공시지가(평) | 62,314,330원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,282,736,388원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2012-07-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 지역특화발전특구,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 본 건물은 압구정로데오역(수인분당선) 도보 4분 역세권 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 용이하다.
2. 본 건물은 코너에 위치하여 가시성 또한 훌륭하고 업종 홍보효과를 극대화할 수 있는 장점이 있다.
3. 임차수요가 매우 풍부한 압구정로데오 메인상권에 위치하여 공실 염려가 적으며 꾸준하게 지가상승이 이루어지는 지역으로 시세차익을 기대해 볼수있다.
4. 본 건물은 지하 제외 명도가 가능한 조건으로 사옥 용도로 적합하며, 근생 업종으로 임대 재구성시 고수익도 기대해 볼 수 있다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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