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소재지
|
서울 성동구 옥수동 362-1
|
도로명 주소 | 서울 성동구 한림말3길 10 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13466 | 건물명 | 옥수역 초역세권 오거리 코너 올근생 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-29 17:11:55 |
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소재지
|
서울 성동구 옥수동 362-1
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 성동구 한림말3길 10
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| 건물명 | 옥수역 초역세권 오거리 코너 올근생 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-29 17:11:55 |
| 매매가 | 96억 | 수익률 | 2.07% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억7,500만 | 월임대료 | 1,405만 |
| 관리비 | 185만 | 대지면적 평단가 | 7,502만 |
| 연면적 평단가 | 2,532만 | 건축면적 평단가 | 1억5,237만 |
| 매매가 | 96억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.07% |
| 보증금 | 3억7,500만 |
| 월임대료 | 1,405만 |
| 관리비 | 185만 |
| 대지면적 평단가 | 7,502만 |
| 연면적 평단가 | 2,532만 |
| 건축면적 평단가 | 1억5,237만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
423㎡
127.96평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,253.1㎡
379.06평
㎡
|
건축면적 |
208.27㎡
63평
(건폐율 49.22%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-05-12 | 착공일 | 1988-06-02 |
| 사용승인일 | 1988-12-31 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 옥수역 초역세권 오거리 코너 올근생 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
423㎡
127.96평
㎡
|
| 연면적 |
1,253.1㎡
379.06평
㎡
|
| 건축면적 |
208.27㎡
63평
(건폐율 49.22%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-05-12 |
| 착공일 | 1988-06-02 |
| 사용승인일 | 1988-12-31 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 140.6㎡ 42.53평 |
| 4층 | 교회 | 종교집회장 | 204.88㎡ 61.98평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 예능계학원 | 204.88㎡ 61.98평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 204.88㎡ 61.98평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 151.02㎡ 45.68평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 다과점 | 54.85㎡ 16.59평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 291.99㎡ 88.33평 |
| 지번(주소) | 서울 성동구 옥수동 362-1 | 해당 필지면적 |
423㎡
127.96평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,370,000원 | 개별공시지가(평) | 21,057,946원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,694,522,125원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2018-08-13 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 성동구 옥수동 362-1 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
423㎡
127.96평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,370,000원 |
| 개별공시지가(평) | 21,057,946원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,694,522,125원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2018-08-13 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,절대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1967-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 옥서역(3호선,경의선) 더블역세권 도보 1분 초역세권 올근생 빌딩
2. 오거리 코너 건물로 가시성 최상
3. 주변시세대비 저렴한 평단가
4. 매도인 상속으로 인한 급매물
5. 초등학교 바로 앞 건물로 안정적인 임차 수요와 풍부한 유동인구
6. 바로 옆 건물 2021년도 평단가 7,700만원 실거래
7. 용적률 이득본 건물로 리모델링 후 임차 재구성을 통해 고수익 창출 가능
8. 신한은행 감정가 100억으로 시세이하 건물
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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