부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 13424
매물번호 13424
-
서울 강남구 역삼동 619-29 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
200억
수익률
1.65%
수익률(공실제외)
1.65%
평단가 (대지)
2억2,179만
대지/연/건축면적
296.1㎡ 89.57평 649.92㎡ 196.6평 165.18㎡ 49.97평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 200억 수익률 1.65% 수익률(공실제외) 1.65% 평단가 (대지) 2억2,179만
서울 강남구 역삼동 619-29
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 296.1㎡ 89.57평
연면적 649.92㎡ 196.6평
건축면적 165.18㎡ 49.97평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 619-29
도로명 주소 서울 강남구 봉은사로18길 88
매물번호 13424 건물명 강남역 먹자골목 메인상권 유동인구 풍부한 코너 건물
대분류 투자용 소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2023-06-26 10:40:40
소재지
서울 강남구 역삼동 619-29
도로명 주소
서울 강남구 봉은사로18길 88
건물명 강남역 먹자골목 메인상권 유동인구 풍부한 코너 건물
대분류 투자용
소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2023-06-26 10:40:40
금액 정보
매매가 200억 수익률 1.65%
보증금 4억 수익률(공실제외) 1.65%
월임대료 2,700만 대지면적 평단가 2억2,328만
연면적 평단가 1억172만 건축면적 평단가 4억26만
매매가 200억
수익률 1.65%
보증금 4억
수익률(공실제외) 1.65%
월임대료 2,700만
대지면적 평단가 2억2,328만
연면적 평단가 1억172만
건축면적 평단가 4억26만
건물 정보
강남역 먹자골목 메인상권 유동인구 풍부한 코너 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
296.1㎡ 89.57평
연면적
649.92㎡ 196.6평
건축면적
165.18㎡ 49.97평 (건폐율 55.79%)
용적률산정 연면적
484.74㎡ 146.63평 (용적률 163.71%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6*6
기타용도 근린생활시설 높이 11M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1993-06-26 착공일 1993-07-27
사용승인일 1993-12-07 리모델링일 -
동 명 강남역 먹자골목 메인상권 유동인구 풍부한 코너 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
296.1㎡ 89.57평
연면적
649.92㎡ 196.6평
건축면적
165.18㎡ 49.97평 (건폐율 55.79%)
용적률산정 연면적
484.74㎡ 146.63평 (용적률 163.71%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6*6
기타용도 근린생활시설
높이 11M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1993-06-26
착공일 1993-07-27
사용승인일 1993-12-07
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 161.58㎡ 48.88평
2층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 74.42㎡ 22.51평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87.16㎡ 26.37평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 161.58㎡ 48.88평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 165.18㎡ 49.97평
토지 정보
역삼동 619-29
  • 역삼동 619-29
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 619-29 해당 필지면적
298.1㎡ 90.18평
개별공시지가(㎡) 25,640,000원 개별공시지가(평) 84,760,712원
개별공시지가(합계) 7,643,322,633원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2014-01-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 619-29
해당 필지면적
298.1㎡ 90.18평
개별공시지가(㎡) 25,640,000원
개별공시지가(평) 84,760,712원
개별공시지가(합계) 7,643,322,633원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2014-01-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

1. 신논현역(9호선, 신분당선) 370m 5분, 강남역(2호선,신분당선) 300m 4분 거리의 더블역세권 건물임.

2. 테헤란로와 강남대로 이면에 위치한 코너건물이며, 삼거리 전면에 노출되어 있어 가시성 및 접근성 우수함.

3. 강남역 먹자골목 메인 도로에 위치해 있어 유동인구 풍부하며 공실 위험 적음.
(강남역 먹자상권은 대기업 유명 프렌차이즈 및 개인 임차인들이 누구나 입점을 다투는 대박 상권으로 365일 24시간 주말과 평일 할 것 없이 바글바글한 상권임.)

4. 명도 가능하므로 신축 혹은 대수선 추천함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 33억7,500만

22.12.19
강남역 먹자골목 메인상권 유동인구 풍부한 코너 건물
298.1㎡ 90평
165.18㎡ 50평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
신분당선 강남역 340m 2호선 강남역 340m 신분당선 신논현역 380m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 5002B 100m 경기 5003B 100m 경기 5001B 100m 경기 5001-1B 100m 경기 5001-1(급행하행) 100m 경기 1560B 100m 경기 9600 100m 경기 9700 100m 경기 M7412 100m 경기 M7412(예약) 100m 광역 9711 100m N13 110m N37 110m N75 110m N31 110m 간선 452 110m 간선 441 110m 간선 402 110m 간선 421 110m 간선 400 110m 간선 360 110m 간선 145 110m 간선 144 110m 간선 140 110m 간선 470 110m 간선 440 110m 간선 741 110m 간선 새벽A741 110m 간선 643 110m 간선 420 110m 공항 6009 110m 광역 서울06출근 110m 광역 서울01출근 110m 광역 9409 110m 광역 9408 110m 광역 9404 110m 경기 917 120m 경기 P9201(출근) 120m 경기 G7426 120m 경기 9800 120m 경기 9400 120m 경기 9202 120m 경기 8001 120m 경기 1100 120m 경기 3100N 120m 경기 3100 120m 경기 3030 120m 경기 1570(예약) 120m 경기 1570 120m 경기 1550(예약) 120m 경기 1550 120m 경기 3600 120m 경기 5401 150m 경기 2000 150m 경기 2000-1 150m 경기 3008 150m 경기 5006(예약) 150m 경기 5001(예약) 150m 경기 5006 150m 경기 5100 150m 경기 5200 150m 경기 1700 150m 경기 1311B 150m 경기 1552 150m 경기 1550-1(예약) 150m 경기 1550-1 150m 경기 1311 150m 경기 1241(예약) 150m 경기 1241 150m 경기 1151 150m 경기 1101N 150m 경기 1101 150m 경기 1005 150m 경기 5300 150m 경기 6600 150m 경기 5401(예약) 150m 경기 6001 150m 경기 M6427(예약) 150m 경기 M6427 150m 경기 M5438 150m 경기 M4449 150m 경기 M4448(예약) 150m 경기 M4448 150m 경기 M4434(예약) 150m 경기 M4434 150m 경기 G5100 150m 경기 6004 150m 경기 6001(예약) 150m 경기 6002 150m 경기 6002(예약) 150m 경기 9303 150m 경기 6427 150m 경기 7007 150m 경기 6428 150m 간선 640 160m 지선 4312 160m 경기 5003(예약) 170m 경기 M5422(예약) 170m 경기 M5422 170m 경기 M4403(예약) 170m 경기 M4403 170m 경기 8502 170m 경기 5003A 170m 경기 5001-1A 170m 경기 5002A 170m 경기 5002(예약) 170m 경기 5001A 170m 경기 5001-1(예약) 170m 경기 5001-1(급행) 170m 경기 4403(예약) 170m 경기 4403 170m 경기 1560A 170m 경기 1551B 170m 경기 1551 170m 경기 3401 170m 마을 서초03 170m 경기 이음2 180m 경기 P9201(퇴근) 190m 광역 서울06퇴근 190m 광역 서울01퇴근 190m 지선 8541 190m 지선 3412 190m 경기 9004 200m 경기 6002-1 200m 경기 5100예약 210m 마을 서초09 230m 간선 8146 290m 간선 146 290m N64 300m N61 300m 간선 040 300m 간선 740 300m 공항 6020 300m 간선 341 330m 경기 3400 350m 경기 3007 350m 경기 3002예약 350m 경기 3200 350m 경기 P9601(퇴근) 350m 경기 3300 350m 경기 3002 350m 경기 3007예약 350m 경기 P9602(퇴근) 350m 마을 서초10 380m 마을 서초11 380m 간선 340 400m 간선 361 440m 공항 6703 440m 경기 4402 450m 경기 4401 450m 경기 3201 450m 간선 241 480m
경기 5002B(신논현역·경기)
100m
경기 5003B(신논현역·경기)
100m
경기 5001B(신논현역·경기)
100m
경기 5001-1B(신논현역·경기)
100m
경기 5001-1(급행하행)(신논현역·경기)
100m
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대표번호02-558-2001
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