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소재지
|
서울 강남구 역삼동 643-12
|
도로명 주소 | 서울 강남구 테헤란로25길 15-6 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13423 | 건물명 | DS빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-26 10:37:12 |
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소재지
|
서울 강남구 역삼동 643-12
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 테헤란로25길 15-6
|
| 건물명 | DS빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-26 10:37:12 |
| 매매가 | 230억 | 수익률 | 2.23% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억 | 수익률(공실제외) | 2.23% |
| 월임대료 | 4,200만 | 대지면적 평단가 | 1억9,263만 |
| 연면적 평단가 | 8,343만 | 건축면적 평단가 | 5억5,919만 |
| 매매가 | 230억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.23% |
| 보증금 | 4억 |
| 수익률(공실제외) | 2.23% |
| 월임대료 | 4,200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억9,263만 |
| 연면적 평단가 | 8,343만 |
| 건축면적 평단가 | 5억5,919만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
394.7㎡
119.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
911.27㎡
275.66평
㎡
|
건축면적 |
135.97㎡
41.13평
(건폐율 34.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
763.8㎡
231.05평
(용적률 193.51%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-12 | 착공일 | 2021-05-24 |
| 사용승인일 | 2022-08-11 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | DS빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
394.7㎡
119.4평
㎡
|
| 연면적 |
911.27㎡
275.66평
㎡
|
| 건축면적 |
135.97㎡
41.13평
(건폐율 34.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
763.8㎡
231.05평
(용적률 193.51%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-12 |
| 착공일 | 2021-05-24 |
| 사용승인일 | 2022-08-11 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 129.93㎡ 39.3평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 129.93㎡ 39.3평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 129.93㎡ 39.3평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 129.92㎡ 39.3평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 129.92㎡ 39.3평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 114.17㎡ 34.54평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 147.47㎡ 44.61평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 643-12 | 해당 필지면적 |
394.7㎡
119.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,710,000원 | 개별공시지가(평) | 38,710,918원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,621,955,863원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-12-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 643-12 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
394.7㎡
119.4평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 11,710,000원 |
| 개별공시지가(평) | 38,710,918원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,621,955,863원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 역삼역(2호선) 4번 출구에서 182m 도보 2분 거리의 초역세권 건물이다.
2. 2022년 8월 신축 건물로 건물 내외관이 매우 수려하며, 컨디션이 매우 우수하다.
(층별 천장형 시스템 냉난방기, 내부 화장실, 각층별 테라스)
3. 통임대 완료된 건물로 보증금: 4억 / 월세: 4,200만원(2023.07.28~2025.07.27 2년계약)/수익률: 2.23% 임대수익용 추천 건물이다.
4. 건축물 대장상 주차 7대이지만, 실제 주차 12대 이상 가능하다.
5. 테헤란로 오피스 상권과 먹자상권이 혼합된 상권으로 유동인구가 풍부하여 공실의 위험이 적어 투자용과 임대수익용으로 적합한 건물이다.
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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