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소재지
|
서울 서초구 잠원동 33-5
|
도로명 주소 | 서울 서초구 강남대로95길 68 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13415 | 건물명 | 잠원동 용적률 이득 본 리모델링 추천 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-23 13:34:29 |
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소재지
|
서울 서초구 잠원동 33-5
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 서초구 강남대로95길 68
|
| 건물명 | 잠원동 용적률 이득 본 리모델링 추천 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-06-23 13:34:29 |
| 매매가 | 85억5,000만 | 대지면적 평단가 | 1억4,994만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 5,402만 | 건축면적 평단가 | 3억359만 |
| 매매가 | 85억5,000만 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 1억4,994만 |
| 연면적 평단가 | 5,402만 |
| 건축면적 평단가 | 3억359만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
188.5㎡
57.02평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
523.19㎡
158.27평
㎡
|
건축면적 |
93.1㎡
28.16평
(건폐율 49.38%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
398㎡
120.4평
(용적률 211.14%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 1대
|
도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-02-24 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-21 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 잠원동 용적률 이득 본 리모델링 추천 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
188.5㎡
57.02평
㎡
|
| 연면적 |
523.19㎡
158.27평
㎡
|
| 건축면적 |
93.1㎡
28.16평
(건폐율 49.38%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
398㎡
120.4평
(용적률 211.14%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-02-24 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-21 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 56.96㎡ 17.23평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 72.52㎡ 21.94평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.32㎡ 24.9평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 93.1㎡ 28.16평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 60.24㎡ 18.22평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 32.86㎡ 9.94평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 125.19㎡ 37.87평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 잠원동 33-5 | 해당 필지면적 |
188.5㎡
57.02평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,598,000원 | 개별공시지가(평) | 28,423,268원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,620,728,849원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2010-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 잠원동 33-5 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
188.5㎡
57.02평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,598,000원 |
| 개별공시지가(평) | 28,423,268원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,620,728,849원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2010-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 공원,제1종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 논현역(7호선,신분당선) 448m 도보 6분 거리, 신사역(3호선,신분당선) 501m 도보 7분 거리의 더블역세권 건물이다.
2. 경부고속도로 지하화, 위례신사선, 신분당선 개발 최대 수혜 지역으로 지가사승이 기대된다.
3. 용적률 11.14% 초과 이득 본 건물로 리모델링 시 더 높은 시세차익과 임대료 수익이 기대된다.
4. 인근에 오피스 및 주거단지가 밀집되어 있어 유동인구가 풍부하며 공실리스크가 적다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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