부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 마포구 서교동 404-22
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도로명 주소 | 서울 마포구 독막로9길 23 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 13192 | 건물명 | 더블역세권 리모델링 완료 임대수익용 건물(수익률:3.37%) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-05-30 10:56:52 |
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소재지
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서울 마포구 서교동 404-22
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 마포구 독막로9길 23
|
| 건물명 | 더블역세권 리모델링 완료 임대수익용 건물(수익률:3.37%) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-05-30 10:56:52 |
| 매매가 | 88억 | 수익률 | 3.37% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 1.01% |
| 월임대료 | 2,200만 | 관리비 | 185만 |
| 대지면적 평단가 | 9,768만 | 연면적 평단가 | 4,498만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,428만 |
| 매매가 | 88억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.37% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 1.01% |
| 월임대료 | 2,200만 |
| 관리비 | 185만 |
| 대지면적 평단가 | 9,768만 |
| 연면적 평단가 | 4,498만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,428만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
297.8㎡
90.08평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
646.71㎡
195.63평
㎡
|
건축면적 |
166.92㎡
50.49평
(건폐율 56.05%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
594.51㎡
179.84평
(용적률 199.63%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2004-08-06 | 착공일 | 2004-08-10 |
| 사용승인일 | 2004-12-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 더블역세권 리모델링 완료 임대수익용 건물(수익률:3.37%) |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
297.8㎡
90.08평
㎡
|
| 연면적 |
646.71㎡
195.63평
㎡
|
| 건축면적 |
166.92㎡
50.49평
(건폐율 56.05%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
594.51㎡
179.84평
(용적률 199.63%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2004-08-06 |
| 착공일 | 2004-08-10 |
| 사용승인일 | 2004-12-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 11.76㎡ 3.56평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 80.4㎡ 24.32평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 104.04㎡ 31.47평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 128.43㎡ 38.85평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 166.92㎡ 50.49평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 52.2㎡ 15.79평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 114.72㎡ 34.7평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 404-22 | 해당 필지면적 |
297.8㎡
90.08평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,900,000원 | 개별공시지가(평) | 42,644,820원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,841,637,287원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-08-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 404-22 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
297.8㎡
90.08평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,900,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,644,820원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,841,637,287원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2004-09-24 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1970-08-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 합정역(2호선,6호선), 상수역(6호선) 더블 역세권 건물이다.
(합정역(2,6호선) 651m 도보 9분거리에 위치하고, 상수역(6호선) 449m 도보 6분 거리에 위치한 건물로 접근성이 우수하다)
2. 2023년 1월 리모델링 완료한 건물로 건물 컨디션이 매우 우수하다(엘리베이터 설치 有)
3. 만실상태로 안정적인 임대수익 수익율 3.37%
4. 국내 대표 상권 중 하나인 홍대상권으로 본 건물 주변으로 다양한 근생시설을 바탕으로한 상권이 형성되어 있어 항시 유동인구가 풍부한 지역
최근 매매가 73억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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