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소재지
|
서울 강남구 역삼동 674-38
|
도로명 주소 | 서울 강남구 테헤란로39길 41 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12839 | 건물명 | 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물 |
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-05-01 11:14:11 |
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소재지
|
서울 강남구 역삼동 674-38
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 테헤란로39길 41
|
| 건물명 | 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물 |
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-05-01 11:14:11 |
| 매매가 | 109억 | 수익률 | 1.01% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 14억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 800만 | 대지면적 평단가 | 1억4,963만 |
| 연면적 평단가 | 5,559만 | 건축면적 평단가 | 2억7,841만 |
| 매매가 | 109억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.01% |
| 보증금 | 14억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 800만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,963만 |
| 연면적 평단가 | 5,559만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,841만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
240.8㎡
72.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
648.1㎡
196.05평
㎡
|
건축면적 |
129.42㎡
39.15평
(건폐율 53.75%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
535.68㎡
162.04평
(용적률 222.46%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 주거시설 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1996-07-02 | 착공일 | 1997-04-01 |
| 사용승인일 | 1997-12-26 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
240.8㎡
72.84평
㎡
|
| 연면적 |
648.1㎡
196.05평
㎡
|
| 건축면적 |
129.42㎡
39.15평
(건폐율 53.75%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
535.68㎡
162.04평
(용적률 222.46%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 주거시설 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1996-07-02 |
| 착공일 | 1997-04-01 |
| 사용승인일 | 1997-12-26 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 연면적제외 | 11.52㎡ 3.48평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 72.18㎡ 21.83평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 108.36㎡ 32.78평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 2층 | 학원 | 예능계학원 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 112.14㎡ 33.92평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 112.42㎡ 34.01평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 674-38 | 해당 필지면적 |
240.8㎡
72.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,600,000원 | 개별공시지가(평) | 38,347,280원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,793,292,570원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2013-11-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 674-38 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
240.8㎡
72.84평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 11,600,000원 |
| 개별공시지가(평) | 38,347,280원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,793,292,570원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2013-11-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 언주역(9호선) 750m 10분, 역삼역(2호선) 740m 12분 거리에 위치한 더블역세권 건물임.
2. 언주로(80m 1분 거리) 이면, 사거리 코너 두번째건물로 접근성 우수함.
3. 건물 옆 필지 및 인근으로 신축 이루어지고 있음. 본 건물 주변으로 신라스테이, 엔터테이먼트, 빌라, 사옥 등 위치해 있음.
4. 용적률 22% 이득 본 건물로 리모델링 추천함.
5. 본 지역은 강남구 국제교류복합지구 개발 호재로 인해 지가상승 충분함.
6. 명도 가능함.
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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