부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12839
매물번호 12839
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서울 강남구 역삼동 674-38 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
109억
수익률
1.01%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억4,963만
대지/연/건축면적
240.8㎡ 72.84평 648.1㎡ 196.05평 129.42㎡ 39.15평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 109억 수익률 1.01% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억4,963만
서울 강남구 역삼동 674-38
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 240.8㎡ 72.84평
연면적 648.1㎡ 196.05평
건축면적 129.42㎡ 39.15평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 674-38
도로명 주소 서울 강남구 테헤란로39길 41
매물번호 12839 건물명 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물
대분류 사옥용 소분류 역세권
매물등록일 2023-05-01 11:14:11
소재지
서울 강남구 역삼동 674-38
도로명 주소
서울 강남구 테헤란로39길 41
건물명 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물
대분류 사옥용
소분류 역세권
매물등록일 2023-05-01 11:14:11
금액 정보
매매가 109억 수익률 1.01%
보증금 14억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 800만 대지면적 평단가 1억4,963만
연면적 평단가 5,559만 건축면적 평단가 2억7,841만
매매가 109억
수익률 1.01%
보증금 14억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 800만
대지면적 평단가 1억4,963만
연면적 평단가 5,559만
건축면적 평단가 2억7,841만
건물 정보
언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
240.8㎡ 72.84평
연면적
648.1㎡ 196.05평
건축면적
129.42㎡ 39.15평 (건폐율 53.75%)
용적률산정 연면적
535.68㎡ 162.04평 (용적률 222.46%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6*4
기타용도 주거시설 근린생활시설 높이 -
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1996-07-02 착공일 1997-04-01
사용승인일 1997-12-26 리모델링일 -
동 명 언주로 이면 용적률 22%이득 더블역세권 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
240.8㎡ 72.84평
연면적
648.1㎡ 196.05평
건축면적
129.42㎡ 39.15평 (건폐율 53.75%)
용적률산정 연면적
535.68㎡ 162.04평 (용적률 222.46%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6*4
기타용도 주거시설 근린생활시설
높이 -
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1996-07-02
착공일 1997-04-01
사용승인일 1997-12-26
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 연면적제외 11.52㎡ 3.48평
5층 단독주택 주택 72.18㎡ 21.83평
4층 단독주택 주택 108.36㎡ 32.78평
3층 사무소 사무소 121.5㎡ 36.75평
2층 학원 예능계학원 121.5㎡ 36.75평
1층 일반음식점 대중음식점 112.14㎡ 33.92평
지하1층 소매점 소매점(업) 112.42㎡ 34.01평
토지 정보
역삼동 674-38
  • 역삼동 674-38
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 674-38 해당 필지면적
240.8㎡ 72.84평
개별공시지가(㎡) 11,600,000원 개별공시지가(평) 38,347,280원
개별공시지가(합계) 2,793,292,570원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-11-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 674-38
해당 필지면적
240.8㎡ 72.84평
개별공시지가(㎡) 11,600,000원
개별공시지가(평) 38,347,280원
개별공시지가(합계) 2,793,292,570원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-11-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 언주역(9호선) 750m 10분, 역삼역(2호선) 740m 12분 거리에 위치한 더블역세권 건물임.

2. 언주로(80m 1분 거리) 이면, 사거리 코너 두번째건물로 접근성 우수함.

3. 건물 옆 필지 및 인근으로 신축 이루어지고 있음. 본 건물 주변으로 신라스테이, 엔터테이먼트, 빌라, 사옥 등 위치해 있음. 

4. 용적률 22% 이득 본 건물로 리모델링 추천함.

5. 본 지역은 강남구 국제교류복합지구 개발 호재로 인해 지가상승 충분함.

6. 명도 가능함.

인근 지하철
9호선 언주역 590m 분당선 선정릉역 640m 9호선 선정릉역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 90m 간선 242 90m 간선 361 90m 지선 6411 130m 공항 6703 280m 경기 1700 370m 경기 2000 370m 경기 2000-1 370m 경기 7007 370m 경기 9303 370m 경기 8001 370m 경기 1100 370m N31 380m N61 380m N13 380m 간선 740 380m 간선 8146 380m 간선 360 380m 간선 146 380m 간선 341 380m N64 420m 지선 3412 440m 지선 8641 440m 간선 040 470m
간선 141(KT강남지사·23279)
90m
간선 242(KT강남지사·23279)
90m
간선 361(KT강남지사·23279)
90m
지선 6411(KT강남지사·23278)
130m
공항 6703(역삼아르누보&조선팰리스강남·23912)
280m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
손경진 대리
010-8751-6807
skj502@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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