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소재지
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서울 강남구 신사동 545-3
|
도로명 주소 | 서울 강남구 도산대로15길 47 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12600 | 건물명 | 신사동 가로수길 이면 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-04-04 15:48:50 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동 545-3
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 도산대로15길 47
|
| 건물명 | 신사동 가로수길 이면 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-04-04 15:48:50 |
| 매매가 | 135억4,700만 | 수익률 | 1.23% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 6억 | 수익률(공실제외) | 1.23% |
| 월임대료 | 1,330만 | 대지면적 평단가 | 2억3,001만 |
| 연면적 평단가 | 1억1,264만 | 건축면적 평단가 | 3억8,928만 |
| 매매가 | 135억4,700만 |
|---|---|
| 수익률 | 1.23% |
| 보증금 | 6억 |
| 수익률(공실제외) | 1.23% |
| 월임대료 | 1,330만 |
| 대지면적 평단가 | 2억3,001만 |
| 연면적 평단가 | 1억1,264만 |
| 건축면적 평단가 | 3억8,928만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
194.7㎡
58.9평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
397.56㎡
120.26평
㎡
|
건축면적 |
115.04㎡
34.8평
(건폐율 59.09%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
284.99㎡
86.21평
(용적률 146.37%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 주거시설,근린생활시설 | 높이 | 10M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - 세대 3가구 |
| 허가일 | 1996-07-03 | 착공일 | 1997-03-04 |
| 사용승인일 | 1997-07-12 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 신사동 가로수길 이면 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
194.7㎡
58.9평
㎡
|
| 연면적 |
397.56㎡
120.26평
㎡
|
| 건축면적 |
115.04㎡
34.8평
(건폐율 59.09%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
284.99㎡
86.21평
(용적률 146.37%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 주거시설,근린생활시설 |
| 높이 | 10M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 3가구 |
| 허가일 | 1996-07-03 |
| 착공일 | 1997-03-04 |
| 사용승인일 | 1997-07-12 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다가구주택 | 계단실통로,연면적제외 | 14.04㎡ 4.25평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 84.8㎡ 25.65평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 94.82㎡ 28.68평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 105.37㎡ 31.87평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 112.57㎡ 34.05평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 545-3 | 해당 필지면적 |
194.7㎡
58.9평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 13,340,000원 | 개별공시지가(평) | 44,099,372원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,597,307,483원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-02-06 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 545-3 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
194.7㎡
58.9평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 13,340,000원 |
| 개별공시지가(평) | 44,099,372원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,597,307,483원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-06 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 신사역(3호선,신분당선) 8번 출구 683m 도보 10분 거리, 압구정역(3호선) 4번 출구 781m 도보 11분 거리에 위치한 가로수길 이면의 건물이다.
2. 해당 건물은 법적용적률보다 남아 신축 및 리모델링 시 임대구성을 새로하여 벨류업이 가능한 건물이다.
3. 신사동 가로수길 상권은 유명 브랜드, 카페, 맛집이 즐비한 곳으로 유동인구가 풍부하여 공실의 위험이 적다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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