부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12600
매물번호 12600
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서울 강남구 신사동 545-3 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
135억4,700만
수익률
1.23%
수익률(공실제외)
1.23%
평단가 (대지)
2억3,001만
대지/연/건축면적
194.7㎡ 58.9평 397.56㎡ 120.26평 115.04㎡ 34.8평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 135억4,700만 수익률 1.23% 수익률(공실제외) 1.23% 평단가 (대지) 2억3,001만
서울 강남구 신사동 545-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 194.7㎡ 58.9평
연면적 397.56㎡ 120.26평
건축면적 115.04㎡ 34.8평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 545-3
도로명 주소 서울 강남구 도산대로15길 47
매물번호 12600 건물명 신사동 가로수길 이면 건물
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-04-04 15:48:50
소재지
서울 강남구 신사동 545-3
도로명 주소
서울 강남구 도산대로15길 47
건물명 신사동 가로수길 이면 건물
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-04-04 15:48:50
금액 정보
매매가 135억4,700만 수익률 1.23%
보증금 6억 수익률(공실제외) 1.23%
월임대료 1,330만 대지면적 평단가 2억3,001만
연면적 평단가 1억1,264만 건축면적 평단가 3억8,928만
매매가 135억4,700만
수익률 1.23%
보증금 6억
수익률(공실제외) 1.23%
월임대료 1,330만
대지면적 평단가 2억3,001만
연면적 평단가 1억1,264만
건축면적 평단가 3억8,928만
건물 정보
신사동 가로수길 이면 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
194.7㎡ 58.9평
연면적
397.56㎡ 120.26평
건축면적
115.04㎡ 34.8평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적
284.99㎡ 86.21평 (용적률 146.37%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6m
기타용도 주거시설,근린생활시설 높이 10M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 3가구
허가일 1996-07-03 착공일 1997-03-04
사용승인일 1997-07-12 리모델링일 -
동 명 신사동 가로수길 이면 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
194.7㎡ 58.9평
연면적
397.56㎡ 120.26평
건축면적
115.04㎡ 34.8평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적
284.99㎡ 86.21평 (용적률 146.37%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6m
기타용도 주거시설,근린생활시설
높이 10M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 3가구
허가일 1996-07-03
착공일 1997-03-04
사용승인일 1997-07-12
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다가구주택 계단실통로,연면적제외 14.04㎡ 4.25평
3층 다가구주택 다가구주택(1가구) 84.8㎡ 25.65평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 94.82㎡ 28.68평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 105.37㎡ 31.87평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 112.57㎡ 34.05평
토지 정보
신사동 545-3
  • 신사동 545-3
지번(주소) 서울 강남구 신사동 545-3 해당 필지면적
194.7㎡ 58.9평
개별공시지가(㎡) 13,340,000원 개별공시지가(평) 44,099,372원
개별공시지가(합계) 2,597,307,483원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-02-06
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 545-3
해당 필지면적
194.7㎡ 58.9평
개별공시지가(㎡) 13,340,000원
개별공시지가(평) 44,099,372원
개별공시지가(합계) 2,597,307,483원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-02-06
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 신사역(3호선,신분당선) 8번 출구 683m 도보 10분 거리, 압구정역(3호선) 4번 출구 781m 도보 11분 거리에 위치한 가로수길 이면의 건물이다.

2. 해당 건물은 법적용적률보다 남아 신축 및 리모델링 시 임대구성을 새로하여 벨류업이 가능한 건물이다.

3. 신사동 가로수길 상권은 유명 브랜드, 카페, 맛집이 즐비한 곳으로 유동인구가 풍부하여 공실의 위험이 적다.

 

인근 지하철
3호선 신사역 320m 신분당선 신사역 680m 7호선 학동역 1,070m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6006 290m 간선 441 300m 간선 472 300m 간선 143 300m 간선 345 300m 간선 240 300m 지선 3011 300m 지선 4312 300m 지선 4318 300m 간선 440 320m 간선 145 340m 간선 148 340m 마을 강남08 340m 지선 4212 340m 경기 9202 390m 경기 917 430m 경기 3030 430m 마을 서초03 430m 간선 463 480m 간선 147 480m 지선 4211 480m
공항 6006(미성아파트·23843)
290m
간선 441(신사중학교·23101)
300m
간선 472(신사중학교·23101)
300m
간선 143(신사중학교·23101)
300m
간선 345(신사중학교·23101)
300m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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