부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 강남구 역삼동 671-31
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도로명 주소 | 서울 강남구 논현로98길 34 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12504 | 건물명 | 타전속[하임빌딩] 사거리 코너 중심상권 올근생 투자용 건물 |
| 대분류 | 투자용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-03-23 10:05:23 |
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소재지
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서울 강남구 역삼동 671-31
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로98길 34
|
| 건물명 | 타전속[하임빌딩] 사거리 코너 중심상권 올근생 투자용 건물 |
| 대분류 | 투자용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-03-23 10:05:23 |
| 매매가 | 90억 | 수익률 | 2.92% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,400만 | 수익률(공실제외) | 2.92% |
| 월임대료 | 1,907만 | 관리비 | 234만 |
| 대지면적 평단가 | 9,970만 | 연면적 평단가 | 4,413만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,450만 |
| 매매가 | 90억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.92% |
| 보증금 | 2억1,400만 |
| 수익률(공실제외) | 2.92% |
| 월임대료 | 1,907만 |
| 관리비 | 234만 |
| 대지면적 평단가 | 9,970만 |
| 연면적 평단가 | 4,413만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,450만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
298.4㎡
90.27평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
674.05㎡
203.9평
㎡
|
건축면적 |
170.49㎡
51.57평
(건폐율 57.13%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
447.19㎡
135.28평
(용적률 149.86%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
도로너비 | 10*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2002-04-16 | 착공일 | 2002-09-16 |
| 사용승인일 | 2003-06-05 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 타전속[하임빌딩] 사거리 코너 중심상권 올근생 투자용 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
298.4㎡
90.27평
㎡
|
| 연면적 |
674.05㎡
203.9평
㎡
|
| 건축면적 |
170.49㎡
51.57평
(건폐율 57.13%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
447.19㎡
135.28평
(용적률 149.86%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
| 도로너비 | 10*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2002-04-16 |
| 착공일 | 2002-09-16 |
| 사용승인일 | 2003-06-05 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 (연면적제외) | 15.66㎡ 4.74평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 151.67㎡ 45.88평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 147.83㎡ 44.72평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 118.13㎡ 35.73평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 16.6㎡ 5.02평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 12.96㎡ 3.92평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 226.86㎡ 68.63평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 671-31 | 해당 필지면적 |
298.4㎡
90.27평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,950,000원 | 개별공시지가(평) | 42,810,110원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,864,297,389원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 671-31 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
298.4㎡
90.27평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,950,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,810,110원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,864,297,389원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1983-02-19 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 역삼역(2호선) 520m 도보 8분, 언주역(9호선) 600m 도보 9분 거리에 위치한 더블 역세권으로 대중교통을 통한 접근 우수함.
2. 치과, 반려동물 호텔, 일반기업 임차되어 있으며, 인근으로 충현교회, 각 근생 사옥 및 먹거리 등 위치해 있는 배후수요 우량입지임.
3. 사거리 코너에 중심상권에 위치해 있어 가시성 풍부하며, 업종 홍보효과 우수한 투자 또는 사옥 추천 건물임.
4. 2020년에 대수선 하여 건물 내,외관 컨디션 매우 우수한 올근생 건물임.
5. 강남구는 영동대로복합환승센터, 현대GBC 등 국제교류복합지구 개발호재가 있어 계속적인 지가상승이 가능함.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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