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소재지
|
서울 강남구 역삼동 799-18
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로63길 25 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12402 | 건물명 | 도곡로 이면 올근생 코너 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-03-07 13:34:20 |
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소재지
|
서울 강남구 역삼동 799-18
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로63길 25
|
| 건물명 | 도곡로 이면 올근생 코너 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-03-07 13:34:20 |
| 매매가 | 226억 | 수익률 | 1.35% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 1.35% |
| 월임대료 | 2,500만 | 대지면적 평단가 | 1억5,014만 |
| 연면적 평단가 | 5,841만 | 건축면적 평단가 | 2억8,065만 |
| 매매가 | 226억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.35% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 1.35% |
| 월임대료 | 2,500만 |
| 대지면적 평단가 | 1억5,014만 |
| 연면적 평단가 | 5,841만 |
| 건축면적 평단가 | 2억8,065만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
497.6㎡
150.52평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,279㎡
386.9평
㎡
|
건축면적 |
266.2㎡
80.53평
(건폐율 53.5%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
975㎡
294.94평
(용적률 195.94%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 12*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-01-27 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-08-01 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 도곡로 이면 올근생 코너 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
497.6㎡
150.52평
㎡
|
| 연면적 |
1,279㎡
386.9평
㎡
|
| 건축면적 |
266.2㎡
80.53평
(건폐율 53.5%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
975㎡
294.94평
(용적률 195.94%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 12*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-01-27 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-08-01 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 학원 | 학원 | 163.5㎡ 49.46평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 84.5㎡ 25.56평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 248㎡ 75.02평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 66㎡ 19.97평 |
| 2층 | 학원 | 속셈학원 | 92.4㎡ 27.95평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 89.6㎡ 27.1평 |
| 1층 | 기타사무소 | 소개업소 | 35.2㎡ 10.65평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 195.8㎡ 59.23평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 58㎡ 17.55평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 171.87㎡ 51.99평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 18.13㎡ 5.48평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 56㎡ 16.94평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 799-18 | 해당 필지면적 |
497.6㎡
150.52평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,750,000원 | 개별공시지가(평) | 42,148,950원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,344,428,550원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 1998-12-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 799-18 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
497.6㎡
150.52평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,750,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,148,950원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,344,428,550원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 1998-12-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 양재역(3호선,신분당선) 인근에 위치하여 도곡로 이면에 위치하여 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수하다.
2. 도곡로 대로변에서 노출이 가능한 건물로 가시성이 우수하다.
3. 장기임차인으로 시세보다 저렴한 임대료로 인하여 임대료 상승의 여지가 있는 건물이다.
4. 인근으로 스타벅스, 파리바게트 등 유명 프랜차이즈가 있으며, 오피스 수요가 풍부하여 공실의 위험이 적어 임대수익용으로 추천하는 올근생 건물이다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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