부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12402
매물번호 12402
-
서울 강남구 역삼동 799-18 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
226억
수익률
1.35%
수익률(공실제외)
1.35%
평단가 (대지)
1억5,014만
대지/연/건축면적
497.6㎡ 150.52평 1,279㎡ 386.9평 266.2㎡ 80.53평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 226억 수익률 1.35% 수익률(공실제외) 1.35% 평단가 (대지) 1억5,014만
서울 강남구 역삼동 799-18
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 497.6㎡ 150.52평
연면적 1,279㎡ 386.9평
건축면적 266.2㎡ 80.53평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 799-18
도로명 주소 서울 강남구 논현로63길 25
매물번호 12402 건물명 도곡로 이면 올근생 코너 건물
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-03-07 13:34:20
소재지
서울 강남구 역삼동 799-18
도로명 주소
서울 강남구 논현로63길 25
건물명 도곡로 이면 올근생 코너 건물
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-03-07 13:34:20
금액 정보
매매가 226억 수익률 1.35%
보증금 3억 수익률(공실제외) 1.35%
월임대료 2,500만 대지면적 평단가 1억5,014만
연면적 평단가 5,841만 건축면적 평단가 2억8,065만
매매가 226억
수익률 1.35%
보증금 3억
수익률(공실제외) 1.35%
월임대료 2,500만
대지면적 평단가 1억5,014만
연면적 평단가 5,841만
건축면적 평단가 2억8,065만
건물 정보
도곡로 이면 올근생 코너 건물
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
497.6㎡ 150.52평
연면적
1,279㎡ 386.9평
건축면적
266.2㎡ 80.53평 (건폐율 53.5%)
용적률산정 연면적
975㎡ 294.94평 (용적률 195.94%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 12*6
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1984-01-27 착공일 -
사용승인일 1984-08-01 리모델링일 -
동 명 도곡로 이면 올근생 코너 건물
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
497.6㎡ 150.52평
연면적
1,279㎡ 386.9평
건축면적
266.2㎡ 80.53평 (건폐율 53.5%)
용적률산정 연면적
975㎡ 294.94평 (용적률 195.94%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 12*6
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1984-01-27
착공일 -
사용승인일 1984-08-01
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 학원 학원 163.5㎡ 49.46평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 84.5㎡ 25.56평
3층 사무소 사무소 248㎡ 75.02평
2층 의원 의원 66㎡ 19.97평
2층 학원 속셈학원 92.4㎡ 27.95평
2층 사무소 사무소 89.6㎡ 27.1평
1층 기타사무소 소개업소 35.2㎡ 10.65평
1층 소매점 점포 195.8㎡ 59.23평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 58㎡ 17.55평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 171.87㎡ 51.99평
지하1층 기타제2종근린생활시설 기계실 18.13㎡ 5.48평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 56㎡ 16.94평
토지 정보
역삼동 799-18
  • 역삼동 799-18
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 799-18 해당 필지면적
497.6㎡ 150.52평
개별공시지가(㎡) 12,750,000원 개별공시지가(평) 42,148,950원
개별공시지가(합계) 6,344,428,550원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1998-12-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 799-18
해당 필지면적
497.6㎡ 150.52평
개별공시지가(㎡) 12,750,000원
개별공시지가(평) 42,148,950원
개별공시지가(합계) 6,344,428,550원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1998-12-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

1. 양재역(3호선,신분당선) 인근에 위치하여 도곡로 이면에 위치하여 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수하다.

2. 도곡로 대로변에서 노출이 가능한 건물로 가시성이 우수하다.

3. 장기임차인으로 시세보다 저렴한 임대료로 인하여 임대료 상승의 여지가 있는 건물이다.

4. 인근으로 스타벅스, 파리바게트 등 유명 프랜차이즈가 있으며, 오피스 수요가 풍부하여 공실의 위험이 적어 임대수익용으로 추천하는 올근생 건물이다.

인근 지하철
3호선 매봉역 910m 2호선 역삼역 930m 3호선 양재역 990m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 340 50m 간선 461 50m 간선 420 50m 경기 M7412 50m 경기 M7412(예약) 50m 지선 4432 50m 마을 강남07 80m 경기 M6427(예약) 160m 경기 M6427 160m 경기 6428 160m 경기 6427 160m 경기 3400 160m 경기 3300 160m 경기 3200 160m 경기 이음2 160m 간선 463 210m 지선 4211 210m 간선 147 260m 간선 242 470m 간선 350 470m 간선 040 480m
간선 340(역삼럭키아파트.역삼월드메르디앙아파트·23291)
50m
간선 461(역삼럭키아파트.역삼월드메르디앙아파트·23291)
50m
간선 420(역삼럭키아파트.역삼월드메르디앙아파트·23291)
50m
경기 M7412(역삼럭키아파트.역삼월드메르디앙아파트·경기)
50m
경기 M7412(예약)(역삼럭키아파트.역삼월드메르디앙아파트·경기)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image