부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12295
매물번호 12295
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경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
130억
수익률
-
평단가 (대지)
3,260만
대지/연/건축면적
876㎡ 264.99평 804.32㎡ 243.31평 377.07㎡ 114.06평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 130억 수익률 - 평단가 (대지) 3,260만
경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 876㎡ 264.99평
연면적 804.32㎡ 243.31평
건축면적 377.07㎡ 114.06평
건물규모
지상 3F
기본 정보
소재지
경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지
도로명 주소 경기 과천시 중앙로 373
매물번호 12295 건물명 과천동 536-1 제2종근린생활시설
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-02-24 13:49:37
소재지
경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지
도로명 주소
경기 과천시 중앙로 373
건물명 과천동 536-1 제2종근린생활시설
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-02-24 13:49:37
금액 정보
매매가 130억 대지면적 평단가 4,905만
연면적 평단가 5,343만 건축면적 평단가 1억1,397만
매매가 130억
대지면적 평단가 4,905만
연면적 평단가 5,343만
건축면적 평단가 1억1,397만
건물 정보
과천동 536-1 제2종근린생활시설
층정보 지상 3F 대지면적
876㎡ 264.99평
연면적
804.32㎡ 243.31평
건축면적
377.07㎡ 114.06평 (건폐율 43.04%)
용적률산정 연면적
804.32㎡ 243.31평 (용적률 91.82%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 15대
도로너비 -
기타용도 일반음식점 높이 10M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2012-11-13 착공일 2012-11-23
사용승인일 2013-10-01 리모델링일 -
동 명 과천동 536-1 제2종근린생활시설
층정보 지상 3F
대지면적
876㎡ 264.99평
연면적
804.32㎡ 243.31평
건축면적
377.07㎡ 114.06평 (건폐율 43.04%)
용적률산정 연면적
804.32㎡ 243.31평 (용적률 91.82%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 15대
도로너비 -
기타용도 일반음식점
높이 10M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2012-11-13
착공일 2012-11-23
사용승인일 2013-10-01
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 일반음식점 계단실 47.43㎡ 14.35평
3층 일반음식점 일반음식점 155.53㎡ 47.05평
3층 일반음식점 일반음식점 176.41㎡ 53.36평
2층 일반음식점 일반음식점 335.1㎡ 101.37평
2층 소매점 소매점 36.67㎡ 11.09평
1층 소매점 소매점(계단실, 화장실) 59.76㎡ 18.08평
1층 일반음식점 휴게실 40.85㎡ 12.36평
토지 정보
과천동 536-1
  • 과천동 536-1
  • 과천동 536-7
  • 과천동 536-12
  • 과천동 536-13
  • 과천동 538-21
  • 과천동 535-57
지번(주소) 경기 과천시 과천동 536-1 해당 필지면적
232㎡ 70.18평
개별공시지가(㎡) 6,005,000원 개별공시지가(평) 19,851,329원
개별공시지가(합계) 1,393,166,269원 지목
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-05-18
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
1,318㎡ 398.7평
개별공시지가(㎡) 5,076,889원
개별공시지가(평) 16,783,103원 개별공시지가(합계) 6,691,339,115원
지번(주소) 경기 과천시 과천동 536-1
해당 필지면적
232㎡ 70.18평
개별공시지가(㎡) 6,005,000원
개별공시지가(평) 19,851,329원
개별공시지가(합계) 1,393,166,269원
지목
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-05-18
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
1,318㎡ 398.7평
개별공시지가(㎡) 5,076,889원
개별공시지가(평) 16,783,103원
개별공시지가(합계) 6,691,339,115원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
접함 소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2013-10-04 분할되어 본번에 을 부함
1990-10-24 분할되어 본번에 을 부함
1986-01-01 에서 행정관할구역변경
1984-08-23 분할되어 본번에 을 부함
1976-04-30 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

■식당
  □등기
     - 과천동 536-1 / 70.2평
     - 과천동 536-12 / 3평 분할
     - 과천동 536-7 / 194.8평
     - 과천동 536-13  / 2.1평 분할

  □내용
     - 토지 270평 / 지목 대 1종일반주거지
     - 건물 1층 30평(필로티), 2층 110평, 3층 100평
     - 사용승인일 2013년 10월
     - 주차라인은 약 20대, 실주차는 그이상
     - 희망매매금 평당 3900만원


■주택
  □등기
     - 과천동 538-21 / 60.5평 / 지목 주차장
     - 과천동 535-57 / 68평  / 지목 대 1종일반주거지

  □내용
     - 토지 128평
     - 건물 지층 30평 / 1층 30평 / 2층 18평
     - 사용승인일 1995년 4월
     - 건물은 그대로이고 주용도만 사무소로 변경
     - 도로없는 맹지였으나 반년전 도로 들어섬
     - 희망매매금 평당 2300만원

■공통사항
 - 대출 약 53억(23년2월기준)
 - 현재 식당, 주택 모두 공실
 - 맞은편 좌측 신도시 아파트 수혜지역
 - 식당과 주택 맞닿아있어서 앞뒤로 도로 나있음
 - 추천업종 : 식당, 연구소, 전시장, 병원, 차량 판매 등
 

인근 지하철
4호선 선바위역 670m 4호선 경마공원역 1,140m 4호선 대공원역 1,660m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 3 150m 경기 777 190m 경기 9-3 190m 경기 7800 190m 경기 7790 190m 경기 7780 190m 경기 7770 190m 경기 7007-1 190m 경기 7001 190m 경기 7000 190m 경기 11-5 190m 경기 11-2 190m 경기 103 190m 경기 1-1 190m 경기 9 230m 경기 917 270m 경기 8-1 270m 경기 8 270m 경기 7 270m 경기 6501 270m 경기 6 270m 경기 3030 270m 경기 11-3 270m
경기 3(용마골(마을)·경기)
150m
경기 777(과천동행정복지센터·경기)
190m
경기 9-3(과천동행정복지센터·경기)
190m
경기 7800(과천동행정복지센터·경기)
190m
경기 7790(과천동행정복지센터·경기)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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