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소재지
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경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지
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도로명 주소 | 경기 과천시 중앙로 373 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12295 | 건물명 | 과천동 536-1 제2종근린생활시설 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-02-24 13:49:37 |
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소재지
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경기 과천시 과천동 536-1,7,12,13,538-21,535-57 외 5필지
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|---|---|
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도로명 주소
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경기 과천시 중앙로 373
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| 건물명 | 과천동 536-1 제2종근린생활시설 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-02-24 13:49:37 |
| 매매가 | 130억 | 대지면적 평단가 | 4,905만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 5,343만 | 건축면적 평단가 | 1억1,397만 |
| 매매가 | 130억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 4,905만 |
| 연면적 평단가 | 5,343만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,397만 |
| 층정보 | 지상 3F | 대지면적 |
876㎡
264.99평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
804.32㎡
243.31평
㎡
|
건축면적 |
377.07㎡
114.06평
(건폐율 43.04%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
804.32㎡
243.31평
(용적률 91.82%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
자주식(옥외) 15대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 일반음식점 | 높이 | 10M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2012-11-13 | 착공일 | 2012-11-23 |
| 사용승인일 | 2013-10-01 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 과천동 536-1 제2종근린생활시설 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 3F |
| 대지면적 |
876㎡
264.99평
㎡
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| 연면적 |
804.32㎡
243.31평
㎡
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| 건축면적 |
377.07㎡
114.06평
(건폐율 43.04%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
804.32㎡
243.31평
(용적률 91.82%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
자주식(옥외) 15대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 일반음식점 |
| 높이 | 10M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2012-11-13 |
| 착공일 | 2012-11-23 |
| 사용승인일 | 2013-10-01 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실 | 47.43㎡ 14.35평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 155.53㎡ 47.05평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 176.41㎡ 53.36평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 335.1㎡ 101.37평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 36.67㎡ 11.09평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(계단실, 화장실) | 59.76㎡ 18.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 휴게실 | 40.85㎡ 12.36평 |
| 지번(주소) | 경기 과천시 과천동 536-1 | 해당 필지면적 |
232㎡
70.18평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,005,000원 | 개별공시지가(평) | 19,851,329원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,393,166,269원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-05-18 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
1,318㎡
398.7평
㎡
|
개별공시지가(㎡) | 5,076,889원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 16,783,103원 | 개별공시지가(합계) | 6,691,339,115원 |
| 지번(주소) | 경기 과천시 과천동 536-1 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
232㎡
70.18평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 6,005,000원 |
| 개별공시지가(평) | 19,851,329원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,393,166,269원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-05-18 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
1,318㎡
398.7평
㎡
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|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,076,889원 |
| 개별공시지가(평) | 16,783,103원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,691,339,115원 |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-10-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1990-10-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-08-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1976-04-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
■식당
□등기
- 과천동 536-1 / 70.2평
- 과천동 536-12 / 3평 분할
- 과천동 536-7 / 194.8평
- 과천동 536-13 / 2.1평 분할
□내용
- 토지 270평 / 지목 대 1종일반주거지
- 건물 1층 30평(필로티), 2층 110평, 3층 100평
- 사용승인일 2013년 10월
- 주차라인은 약 20대, 실주차는 그이상
- 희망매매금 평당 3900만원
■주택
□등기
- 과천동 538-21 / 60.5평 / 지목 주차장
- 과천동 535-57 / 68평 / 지목 대 1종일반주거지
□내용
- 토지 128평
- 건물 지층 30평 / 1층 30평 / 2층 18평
- 사용승인일 1995년 4월
- 건물은 그대로이고 주용도만 사무소로 변경
- 도로없는 맹지였으나 반년전 도로 들어섬
- 희망매매금 평당 2300만원
■공통사항
- 대출 약 53억(23년2월기준)
- 현재 식당, 주택 모두 공실
- 맞은편 좌측 신도시 아파트 수혜지역
- 식당과 주택 맞닿아있어서 앞뒤로 도로 나있음
- 추천업종 : 식당, 연구소, 전시장, 병원, 차량 판매 등
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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