부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12277
매물번호 12277
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서울 강남구 신사동 648-25 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
300억
수익률
1.82%
수익률(공실제외)
1.82%
평단가 (대지)
2억2,872만
대지/연/건축면적
433.6㎡ 131.16평 928.32㎡ 280.82평 247.1㎡ 74.75평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 300억 수익률 1.82% 수익률(공실제외) 1.82% 평단가 (대지) 2억2,872만
서울 강남구 신사동 648-25
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 433.6㎡ 131.16평
연면적 928.32㎡ 280.82평
건축면적 247.1㎡ 74.75평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 648-25
도로명 주소 서울 강남구 압구정로46길 67
매물번호 12277 건물명 압구정 도산근린공원 앞 리모델링 추천 건물
대분류 투자용 매물등록일 2023-02-22 16:54:05
소재지
서울 강남구 신사동 648-25
도로명 주소
서울 강남구 압구정로46길 67
건물명 압구정 도산근린공원 앞 리모델링 추천 건물
대분류 투자용
매물등록일 2023-02-22 16:54:05
금액 정보
매매가 300억 수익률 1.82%
보증금 3억5,000만 수익률(공실제외) 1.82%
월임대료 4,500만 대지면적 평단가 2억2,872만
연면적 평단가 1억683만 건축면적 평단가 4억135만
매매가 300억
수익률 1.82%
보증금 3억5,000만
수익률(공실제외) 1.82%
월임대료 4,500만
대지면적 평단가 2억2,872만
연면적 평단가 1억683만
건축면적 평단가 4억135만
건물 정보
압구정 도산근린공원 앞 리모델링 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
433.6㎡ 131.16평
연면적
928.32㎡ 280.82평
건축면적
247.1㎡ 74.75평 (건폐율 56.99%)
용적률산정 연면적
646.93㎡ 195.7평 (용적률 149.2%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 12M
지붕구조 (철근)콘크리트,평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2005-12-19 착공일 2006-01-02
사용승인일 2007-12-14 리모델링일 -
동 명 압구정 도산근린공원 앞 리모델링 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
433.6㎡ 131.16평
연면적
928.32㎡ 280.82평
건축면적
247.1㎡ 74.75평 (건폐율 56.99%)
용적률산정 연면적
646.93㎡ 195.7평 (용적률 149.2%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 12M
지붕구조 (철근)콘크리트,평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2005-12-19
착공일 2006-01-02
사용승인일 2007-12-14
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 기타제2종근린생활시설 계단실,EV기계실(연면적제외) 19.6㎡ 5.93평
3층 사무소 사무소 213.4㎡ 64.55평
2층 사무소 사무소 240.53㎡ 72.76평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 193㎡ 58.38평
지하1 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 281.39㎡ 85.12평
토지 정보
신사동 648-25
  • 신사동 648-25
지번(주소) 서울 강남구 신사동 648-25 해당 필지면적
433.6㎡ 131.16평
개별공시지가(㎡) 15,200,000원 개별공시지가(평) 50,248,160원
개별공시지가(합계) 6,590,749,658원 지목
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-08-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 648-25
해당 필지면적
433.6㎡ 131.16평
개별공시지가(㎡) 15,200,000원
개별공시지가(평) 50,248,160원
개별공시지가(합계) 6,590,749,658원
지목
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-08-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 지역특화발전특구,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-06-03 분할되어 본번에 을 부함
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 압구정로데오역(수인분당선) 도보 8분 거리 역세권 건물로 접근성이 우수하다.

2. 도산공원 앞에 위치하여 유동인구가 많아 임차수요가 풍부하여 공실의 위험이 적다.

3. 현재 명도 완료된 건물로 바로 사용하기 적합한 건물이다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 99억

22.12.19
압구정 도산근린공원 앞 리모델링 추천 건물
433.6㎡ 131평
247.1㎡ 75평
제2종근린생활시설
제1종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
분당선 압구정로데오역 500m 7호선 강남구청역 860m 3호선 압구정역 990m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 180m 간선 342 180m 간선 343 180m 지선 3011 180m 지선 4212 180m 간선 472 270m 간선 301 270m 지선 4312 270m 간선 440 280m 경기 9607 280m 경기 9507 280m 경기 9407 280m 간선 141 300m 경기 3600 400m 간선 345 470m 간선 143 470m 간선 240 470m 공항 6006 470m 지선 4318 470m
간선 145(씨네시티앞·23161)
180m
간선 342(씨네시티앞·23161)
180m
간선 343(씨네시티앞·23161)
180m
지선 3011(씨네시티앞·23161)
180m
지선 4212(씨네시티앞·23161)
180m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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