부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12148
매물번호 12148
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서울 강남구 논현동 259-10 지하 2F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
160억
수익률
3.55%
수익률(공실제외)
3.55%
평단가 (대지)
1억7,421만
대지/연/건축면적
303.6㎡ 91.84평 881㎡ 266.5평 179.41㎡ 54.27평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 160억 수익률 3.55% 수익률(공실제외) 3.55% 평단가 (대지) 1억7,421만
서울 강남구 논현동 259-10
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 303.6㎡ 91.84평
연면적 881㎡ 266.5평
건축면적 179.41㎡ 54.27평
건물규모
지하 2F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 259-10
도로명 주소 서울 강남구 학동로44길 47-3
매물번호 12148 건물명 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%)
대분류 꼬마빌딩 소분류 역세권
매물등록일 2023-02-14 15:36:33
소재지
서울 강남구 논현동 259-10
도로명 주소
서울 강남구 학동로44길 47-3
건물명 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%)
대분류 꼬마빌딩
소분류 역세권
매물등록일 2023-02-14 15:36:33
금액 정보
매매가 160억 수익률 3.55%
보증금 8억 수익률(공실제외) 3.55%
월임대료 4,500만 대지면적 평단가 1억7,421만
연면적 평단가 6,003만 건축면적 평단가 2억9,481만
매매가 160억
수익률 3.55%
보증금 8억
수익률(공실제외) 3.55%
월임대료 4,500만
대지면적 평단가 1억7,421만
연면적 평단가 6,003만
건축면적 평단가 2억9,481만
건물 정보
플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%)
층정보 지하 2F / 지상 4F 대지면적
303.6㎡ 91.84평
연면적
881㎡ 266.5평
건축면적
179.41㎡ 54.27평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적
453.2㎡ 137.09평 (용적률 149.28%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 20M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2021-03-11 착공일 2021-05-12
사용승인일 2022-07-29 리모델링일 -
동 명 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%)
층정보 지하 2F / 지상 4F
대지면적
303.6㎡ 91.84평
연면적
881㎡ 266.5평
건축면적
179.41㎡ 54.27평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적
453.2㎡ 137.09평 (용적률 149.28%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 20M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2021-03-11
착공일 2021-05-12
사용승인일 2022-07-29
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사진관 옥탑계단(연면적제외) 14.28㎡ 4.32평
4층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 113.91㎡ 34.46평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 154.48㎡ 46.73평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 170.53㎡ 51.59평
1층 사진관 계단실 홀 14.28㎡ 4.32평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 213.9㎡ 64.7평
지하2층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 213.9㎡ 64.7평
토지 정보
논현동 259-10
  • 논현동 259-10
지번(주소) 서울 강남구 논현동 259-10 해당 필지면적
303.6㎡ 91.84평
개별공시지가(㎡) 10,060,000원 개별공시지가(평) 33,256,348원
개별공시지가(합계) 3,054,229,744원 지목
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-03-09
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동 259-10
해당 필지면적
303.6㎡ 91.84평
개별공시지가(㎡) 10,060,000원
개별공시지가(평) 33,256,348원
개별공시지가(합계) 3,054,229,744원
지목
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 외국인 외국공공기관 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-03-09
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

1. 강남구청역(7호선,수인분당선),학동역(7호선),선정릉역(9호선,수인분당선),언주역(9호선) 사이에 위치한 역세권 건물로 네방면의 역과 매우 근접한 지역 내 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물이다

2. 고급스러운 건물 외관으로 가시성이 매우 뛰어나다

3. 2022년 7월 완공 건물로 내외관이 매우 수려하며 인근으로 오피스 수요가 높아 사옥 용도가 적합하다 (승강기 1대 설치, 공부상 주차 7대)

4. 논현동은 꾸준한 지가상승이 일어나는 지역으로 매입 시 시세차익이 가능하며 현재도 안정적인 수익이 가능한 건물로 적극 추천드리는 건물이다 (수익률:3.55%)

5. 광고 풀리지 않은 매물

인근 지하철
7호선 학동역 570m 분당선 선정릉역 600m 9호선 선정릉역 600m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 190m 간선 242 190m 공항 6703 190m 지선 6411 190m 지선 8641 190m 경기 3600 240m 간선 401 350m 마을 강남08 350m 지선 3412 420m 간선 342 440m 간선 472 440m 지선 3426 440m 지선 4312 440m 지선 3414 440m 간선 361 450m
간선 141(논현아이파크·23139)
190m
간선 242(논현아이파크·23139)
190m
공항 6703(논현아이파크·23139)
190m
지선 6411(논현아이파크·23139)
190m
지선 8641(논현아이파크·23139)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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