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소재지
|
서울 강남구 논현동 259-10
|
도로명 주소 | 서울 강남구 학동로44길 47-3 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 12148 | 건물명 | 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-02-14 15:36:33 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 259-10
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강남구 학동로44길 47-3
|
| 건물명 | 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%) |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-02-14 15:36:33 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 3.55% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8억 | 수익률(공실제외) | 3.55% |
| 월임대료 | 4,500만 | 대지면적 평단가 | 1억7,421만 |
| 연면적 평단가 | 6,003만 | 건축면적 평단가 | 2억9,481만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.55% |
| 보증금 | 8억 |
| 수익률(공실제외) | 3.55% |
| 월임대료 | 4,500만 |
| 대지면적 평단가 | 1억7,421만 |
| 연면적 평단가 | 6,003만 |
| 건축면적 평단가 | 2억9,481만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
303.6㎡
91.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
881㎡
266.5평
㎡
|
건축면적 |
179.41㎡
54.27평
(건폐율 59.09%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
453.2㎡
137.09평
(용적률 149.28%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-11 | 착공일 | 2021-05-12 |
| 사용승인일 | 2022-07-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 플레이스사칠삼/논현동 통사옥 임차 완료 신축 빌딩(수익률:3.55%) |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
303.6㎡
91.84평
㎡
|
| 연면적 |
881㎡
266.5평
㎡
|
| 건축면적 |
179.41㎡
54.27평
(건폐율 59.09%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
453.2㎡
137.09평
(용적률 149.28%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-11 |
| 착공일 | 2021-05-12 |
| 사용승인일 | 2022-07-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사진관 | 옥탑계단(연면적제외) | 14.28㎡ 4.32평 |
| 4층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 113.91㎡ 34.46평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 154.48㎡ 46.73평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 170.53㎡ 51.59평 |
| 1층 | 사진관 | 계단실 홀 | 14.28㎡ 4.32평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 213.9㎡ 64.7평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 213.9㎡ 64.7평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 259-10 | 해당 필지면적 |
303.6㎡
91.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,060,000원 | 개별공시지가(평) | 33,256,348원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,054,229,744원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 259-10 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
303.6㎡
91.84평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,060,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,256,348원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,054,229,744원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 강남구청역(7호선,수인분당선),학동역(7호선),선정릉역(9호선,수인분당선),언주역(9호선) 사이에 위치한 역세권 건물로 네방면의 역과 매우 근접한 지역 내 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물이다
2. 고급스러운 건물 외관으로 가시성이 매우 뛰어나다
3. 2022년 7월 완공 건물로 내외관이 매우 수려하며 인근으로 오피스 수요가 높아 사옥 용도가 적합하다 (승강기 1대 설치, 공부상 주차 7대)
4. 논현동은 꾸준한 지가상승이 일어나는 지역으로 매입 시 시세차익이 가능하며 현재도 안정적인 수익이 가능한 건물로 적극 추천드리는 건물이다 (수익률:3.55%)
5. 광고 풀리지 않은 매물
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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