부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 12137
매물번호 12137
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서울 강남구 논현동 10-25 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
230억
수익률
2.12%
수익률(공실제외)
2.12%
평단가 (대지)
1억9,545만
대지/연/건축면적
389㎡ 117.67평 1,447.9㎡ 437.99평 193.5㎡ 58.53평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 230억 수익률 2.12% 수익률(공실제외) 2.12% 평단가 (대지) 1억9,545만
서울 강남구 논현동 10-25
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 389㎡ 117.67평
연면적 1,447.9㎡ 437.99평
건축면적 193.5㎡ 58.53평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 10-25
도로명 주소 서울 강남구 도산대로16길 13-12
매물번호 12137 건물명 신사역 임대수익용 추천 건물
대분류 투자용 소분류 300억이하
매물등록일 2023-02-22 17:52:13
소재지
서울 강남구 논현동 10-25
도로명 주소
서울 강남구 도산대로16길 13-12
건물명 신사역 임대수익용 추천 건물
대분류 투자용
소분류 300억이하
매물등록일 2023-02-22 17:52:13
금액 정보
매매가 230억 수익률 2.12%
보증금 4억 수익률(공실제외) 2.12%
월임대료 4,000만 대지면적 평단가 1억9,545만
연면적 평단가 5,251만 건축면적 평단가 3억9,293만
매매가 230억
수익률 2.12%
보증금 4억
수익률(공실제외) 2.12%
월임대료 4,000만
대지면적 평단가 1억9,545만
연면적 평단가 5,251만
건축면적 평단가 3억9,293만
건물 정보
신사역 임대수익용 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
389㎡ 117.67평
연면적
1,447.9㎡ 437.99평
건축면적
193.5㎡ 58.53평 (건폐율 49.74%)
용적률산정 연면적
1,164.7㎡ 352.32평 (용적률 299.41%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 5대
도로너비 6*6
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1989-10-07 착공일 1989-10-13
사용승인일 1990-09-10 리모델링일 -
동 명 신사역 임대수익용 추천 건물
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
389㎡ 117.67평
연면적
1,447.9㎡ 437.99평
건축면적
193.5㎡ 58.53평 (건폐율 49.74%)
용적률산정 연면적
1,164.7㎡ 352.32평 (용적률 299.41%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 5대
도로너비 6*6
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1989-10-07
착공일 1989-10-13
사용승인일 1990-09-10
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
7층 기타사무소 기타사무소 65.5㎡ 19.81평
6층 기원 기원 167.7㎡ 50.73평
5층 사무소 사무실 193.5㎡ 58.53평
4층 이(미)용원 이용원 193.5㎡ 58.53평
3층 이(미)용원 미용원 193.5㎡ 58.53평
2층 의원 의원 157.5㎡ 47.64평
2층 기타제1종근린생활시설 주차장 36㎡ 10.89평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 193.5㎡ 58.53평
지하1층 휴게음식점 다방 247.2㎡ 74.78평
토지 정보
논현동 10-25
  • 논현동 10-25
지번(주소) 서울 강남구 논현동 10-25 해당 필지면적
389㎡ 117.67평
개별공시지가(㎡) 10,450,000원 개별공시지가(평) 34,545,610원
개별공시지가(합계) 4,065,068,293원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1988-06-25
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동 10-25
해당 필지면적
389㎡ 117.67평
개별공시지가(㎡) 10,450,000원
개별공시지가(평) 34,545,610원
개별공시지가(합계) 4,065,068,293원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1988-06-25
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 신사역(3호선,신분당선) 1번 출구에서 도보 9분 거리 역세권 건물이다.

2. 도산대로 이면에 위치한 건물이며, 추후 위례신사선 을지병원사거리역 개통 시 더 접근성이 우수해질 예정이다.

3. 제2종일반주거지역 허용 용적률보다 99.41% 초과 이득 본 건물로 토지 활용도가 매우 우수하다.

4. 6m*6m 코너에 위치하여 가시성이 우수한 건물이다.

인근 지하철
신분당선 신사역 570m 7호선 학동역 620m 7호선 논현역 770m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 130m 간선 440 130m 간선 148 130m 마을 강남08 130m 지선 4212 130m 경기 9202 140m 간선 147 270m 간선 240 270m 간선 463 270m 지선 4211 270m 경기 917 320m 경기 3030 320m 마을 서초03 320m 공항 6703 410m
간선 145(신사동고개·23112)
130m
간선 440(신사동고개·23112)
130m
간선 148(신사동고개·23112)
130m
마을 강남08(신사동고개·23112)
130m
지선 4212(신사동고개·23112)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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