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소재지
|
서울 강남구 역삼동 718-26
|
도로명 주소 | 서울 강남구 언주로87길 47 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11954 | 건물명 | [일성빌딩] 초역세권 명도 완료된 신축 추천 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-01-27 10:07:20 |
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소재지
|
서울 강남구 역삼동 718-26
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 언주로87길 47
|
| 건물명 | [일성빌딩] 초역세권 명도 완료된 신축 추천 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-01-27 10:07:20 |
| 매매가 | 168억 | 수익률 | 2.63% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,600만 | 대지면적 평단가 | 1억6,627만 |
| 연면적 평단가 | 4,453만 | 건축면적 평단가 | 2억7,846만 |
| 매매가 | 168억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.63% |
| 보증금 | 4억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,627만 |
| 연면적 평단가 | 4,453만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,846만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
334㎡
101.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,247.13㎡
377.26평
㎡
|
건축면적 |
199.44㎡
60.33평
(건폐율 59.71%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
733.86㎡
221.99평
(용적률 219.72%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993-12-29 | 착공일 | 1994-02-22 |
| 사용승인일 | 1995-05-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | [일성빌딩] 초역세권 명도 완료된 신축 추천 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
334㎡
101.04평
㎡
|
| 연면적 |
1,247.13㎡
377.26평
㎡
|
| 건축면적 |
199.44㎡
60.33평
(건폐율 59.71%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
733.86㎡
221.99평
(용적률 219.72%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993-12-29 |
| 착공일 | 1994-02-22 |
| 사용승인일 | 1995-05-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 연면적제외,계단실통로,기계실 | 27.81㎡ 8.41평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 197.64㎡ 59.79평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 197.64㎡ 59.79평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 197.64㎡ 59.79평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 140.94㎡ 42.63평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 263.52㎡ 79.71평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 249.75㎡ 75.55평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 718-26 | 해당 필지면적 |
334㎡
101.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 19,230,000원 | 개별공시지가(평) | 63,570,534원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,422,848,903원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2018-11-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 718-26 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
334㎡
101.04평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 19,230,000원 |
| 개별공시지가(평) | 63,570,534원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,422,848,903원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2018-11-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 역삼역(2호선) 1번 출구 240m 3분 거리에 위치한 건물로 대중교통을 통한 접근성 우수함.
2. 역삼역 초역세권 일반상업지, 테헤란로 이면에 위치해 있어 입지 매우 훌륭함.
3. 인근으로 대형 기업, 각종 오피스 및 근생 있는 상권으로 유동인구 풍부함.
4. 신축 시 건물 가치 상승 가능하며 임대구성 달리하거나, 사옥용으로 사용하길 추천함.
5. 강남구는 국제교류 복합지구 개발 호재로 인한 지가상승 충분히 있는 지역으로 계속적인 지가상승 기대됨.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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