부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 강남구 논현동 175-8
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로117길 7 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11843 | 건물명 | 대운빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-01-17 12:30:41 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 175-8
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로117길 7
|
| 건물명 | 대운빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2023-01-17 12:30:41 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 2.74% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,000만 | 수익률(공실제외) | 2.69% |
| 월임대료 | 3,600만 | 대지면적 평단가 | 1억2,897만 |
| 연면적 평단가 | 3,172만 | 건축면적 평단가 | 2억5,972만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.74% |
| 보증금 | 2억1,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.69% |
| 월임대료 | 3,600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,897만 |
| 연면적 평단가 | 3,172만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,972만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F | 대지면적 |
410.1㎡
124.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,667.33㎡
504.37평
㎡
|
건축면적 |
203.65㎡
61.6평
(건폐율 49.66%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,007.26㎡
304.7평
(용적률 245.61%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 8대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2005-10-25 | 착공일 | 2005-11-01 |
| 사용승인일 | 2006-06-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 대운빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F |
| 대지면적 |
410.1㎡
124.06평
㎡
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| 연면적 |
1,667.33㎡
504.37평
㎡
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| 건축면적 |
203.65㎡
61.6평
(건폐율 49.66%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,007.26㎡
304.7평
(용적률 245.61%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 8대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2005-10-25 |
| 착공일 | 2005-11-01 |
| 사용승인일 | 2006-06-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실, 물탱크실 (연면적제외) | 25.32㎡ 7.66평 |
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 (연면적제외) | 25.32㎡ 7.66평 |
| 6층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 101.38㎡ 30.67평 |
| 5층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 101.38㎡ 30.67평 |
| 4층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 201.5㎡ 60.95평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 201.5㎡ 60.95평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.48㎡ 28.88평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 106.02㎡ 32.07평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 200㎡ 60.5평 |
| 지하1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 312.28㎡ 94.46평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 84.64㎡ 25.6평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 263.15㎡ 79.6평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 175-8 | 해당 필지면적 |
410.1㎡
124.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,700,000원 | 개별공시지가(평) | 35,372,060원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,388,091,515원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-08-29 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 175-8 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
410.1㎡
124.06평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,700,000원 |
| 개별공시지가(평) | 35,372,060원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,388,091,515원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-08-29 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1983-03-18 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 언주역(9호선) 2번 출구에서 도보 4분 거리 6m*4m 코너에 위치한 건물로 차량과 대중교통 그리고 도보로의 접근성이 우수한 건물이다.
2. 주변으로 배후세대 및 오피스 수요가 매우 풍부하여 유동이 항시 꾸준하고 거기에 맞게 근린생활시설 업종들도 즐비하고 있어 공실에 대한 리스크가 적은 장점이 있다.
3. 매입 후 리모델링 후 사옥으로 직접 사용하거나 통임대를 통해서 수익성으로 가져가기 적합하며 주차가 용이하여 임차인들의 만족도가 높은 이점이 있다.
4. 4-6층 고시원 건물주 운영중으로 퇴실가능하다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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