부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 강남구 삼성동 27-11
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도로명 주소 | 서울 강남구 봉은사로67길 42 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11764 | 건물명 | 삼성동 용적률 이득본 쿼드러플 역세권 건물 |
| 대분류 | 다세대 주택 | 소분류 | 역세권,200억이하 |
| 매물등록일 | 2023-01-10 13:13:16 |
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소재지
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서울 강남구 삼성동 27-11
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강남구 봉은사로67길 42
|
| 건물명 | 삼성동 용적률 이득본 쿼드러플 역세권 건물 |
| 대분류 | 다세대 주택 |
| 소분류 | 역세권,200억이하 |
| 매물등록일 | 2023-01-10 13:13:16 |
| 매매가 | 165억 | 수익률 | 0.50% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 10억 | 수익률(공실제외) | 0.46% |
| 월임대료 | 650만 | 대지면적 평단가 | 2억7만 |
| 연면적 평단가 | 8,421만 | 건축면적 평단가 | 3억3,379만 |
| 매매가 | 165억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.50% |
| 보증금 | 10억 |
| 수익률(공실제외) | 0.46% |
| 월임대료 | 650만 |
| 대지면적 평단가 | 2억7만 |
| 연면적 평단가 | 8,421만 |
| 건축면적 평단가 | 3억3,379만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
272.63㎡
82.47평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
647.71㎡
195.93평
㎡
|
건축면적 |
163.41㎡
49.43평
(건폐율 59.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
647.71㎡
195.93평
(용적률 237.58%)
㎡
|
주용도 | 공동주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 8대
|
도로너비 | 6*2 |
| 기타용도 | 공동주택(다세대) | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | 12세대 - 가구 |
| 허가일 | 2001-09-08 | 착공일 | 2002-04-03 |
| 사용승인일 | 2003-01-30 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 삼성동 용적률 이득본 쿼드러플 역세권 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
272.63㎡
82.47평
㎡
|
| 연면적 |
647.71㎡
195.93평
㎡
|
| 건축면적 |
163.41㎡
49.43평
(건폐율 59.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
647.71㎡
195.93평
(용적률 237.58%)
㎡
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| 주용도 | 공동주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 8대
|
| 도로너비 | 6*2 |
| 기타용도 | 공동주택(다세대) |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 12세대 0가구 |
| 허가일 | 2001-09-08 |
| 착공일 | 2002-04-03 |
| 사용승인일 | 2003-01-30 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다세대주택 | 물탱크실(연면적제외) | 18.85㎡ 5.7평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 146.29㎡ 44.25평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 162.84㎡ 49.26평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 162.19㎡ 49.06평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 160.4㎡ 48.52평 |
| 1층 | 부대시설 | 계단실 | 15.99㎡ 4.84평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 27-11 | 해당 필지면적 |
282.4㎡
85.43평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,350,000원 | 개별공시지가(평) | 37,520,830원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,205,254,424원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 다세대 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2011-05-09 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 27-11 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
282.4㎡
85.43평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 11,350,000원 |
| 개별공시지가(평) | 37,520,830원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,205,254,424원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2011-05-09 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 쿼드러플 역세권으로 본건물에서 도보로 선정릉역(9호선,수인분당선) 10분, 삼성중앙역(9호선) 9분, 강남구청역(7호선, 수인분당선)13분, 청담역(7호선)12분에 위치해 있어 대중교통을 통한 접근이 매우 뛰어남.
2. 건물 주변으로 아파트가 밀집되어 있고, 바로 앞에 초,중학교 그리고 근린공원이 위치해 있어 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 매우 풍부함.
3. 용적률 37.58% 초과이득 본 건물로, 건물의 활용도가 우수하다고 할 수 있음.
4. 명도 가능함.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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