부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 11599
매물번호 11599
-
서울 서초구 양재동 261 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
235억
수익률
1.72%
수익률(공실제외)
1.72%
평단가 (대지)
1억2,834만
대지/연/건축면적
608.5㎡ 184.07평 1,884.43㎡ 570.04평 300.48㎡ 90.9평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 235억 수익률 1.72% 수익률(공실제외) 1.72% 평단가 (대지) 1억2,834만
서울 서초구 양재동 261
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 608.5㎡ 184.07평
연면적 1,884.43㎡ 570.04평
건축면적 300.48㎡ 90.9평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동 261
도로명 주소 서울 서초구 마방로4길 3
매물번호 11599 건물명 양재빌딩 - 용적률 40% 이득 본 대로변 건물
대분류 투자용 소분류 대로변
매물등록일 2022-12-14 15:01:42
소재지
서울 서초구 양재동 261
도로명 주소
서울 서초구 마방로4길 3
건물명 양재빌딩 - 용적률 40% 이득 본 대로변 건물
대분류 투자용
소분류 대로변
매물등록일 2022-12-14 15:01:42
금액 정보
매매가 235억 수익률 1.72%
보증금 2억5,500만 수익률(공실제외) 1.72%
월임대료 2,738만 관리비 600만
대지면적 평단가 1억2,766만 연면적 평단가 4,122만
건축면적 평단가 2억5,853만
매매가 235억
수익률 1.72%
보증금 2억5,500만
수익률(공실제외) 1.72%
월임대료 2,738만
관리비 600만
대지면적 평단가 1억2,766만
연면적 평단가 4,122만
건축면적 평단가 2억5,853만
건물 정보
양재빌딩 - 용적률 40% 이득 본 대로변 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
608.5㎡ 184.07평
연면적
1,884.43㎡ 570.04평
건축면적
300.48㎡ 90.9평 (건폐율 49.38%)
용적률산정 연면적
1,465.75㎡ 443.39평 (용적률 240.88%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 13대
도로너비 19*10*6
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 17M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1987-08-21 착공일 -
사용승인일 1988-10-27 리모델링일 -
동 명 양재빌딩 - 용적률 40% 이득 본 대로변 건물
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
608.5㎡ 184.07평
연면적
1,884.43㎡ 570.04평
건축면적
300.48㎡ 90.9평 (건폐율 49.38%)
용적률산정 연면적
1,465.75㎡ 443.39평 (용적률 240.88%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 13대
도로너비 19*10*6
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 17M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1987-08-21
착공일 -
사용승인일 1988-10-27
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 118.44㎡ 35.83평
5층 사무소 업무시설(사무소) 184.04㎡ 55.67평
4층 사무소 사무실 300.48㎡ 90.9평
3층 사무소 사무실 300.48㎡ 90.9평
2층 사무소 사무실 300.48㎡ 90.9평
1층 소매점 소매점 263.88㎡ 79.82평
지하층 의약품도매점 제2종근린생활시설(의약품도매점) 418.63㎡ 126.64평
토지 정보
양재동 261
  • 양재동 261
지번(주소) 서울 서초구 양재동 261 해당 필지면적
605.3㎡ 183.1평
개별공시지가(㎡) 13,020,000원 개별공시지가(평) 43,041,516원
개별공시지가(합계) 7,881,039,312원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1989-04-10
소유권 변동원인 촉탁등기 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 261
해당 필지면적
605.3㎡ 183.1평
개별공시지가(㎡) 13,020,000원
개별공시지가(평) 43,041,516원
개별공시지가(합계) 7,881,039,312원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1989-04-10
소유권 변동원인 촉탁등기
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
접함 도로,제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2012-06-11 번과 합병
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 양재시민의숲역(신분당선) 도보 7분 거리 역세권

2. 용적률 40.88% 이득 본 건물로 토지 활용도 우수

3. 19M*10M*6M 3면 코너 건물

4. 신분당선 연장, 위례과천선, GTX-C 개발 호재

5. 사옥 및 수익용 추천

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 490m 신분당선 양재역 1,250m 3호선 양재역 1,250m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 140 170m 간선 405 170m 간선 421 170m 간선 400 170m 경기 6 170m 경기 11-3 170m 지선 0411 170m 지선 4432 170m 지선 8442출근 170m 지선 8442퇴근 170m 마을 서초20 180m 마을 서초18 200m 간선 452 220m 간선 470 220m 간선 741 220m 간선 441 220m 간선 440 220m 광역 9404 220m 광역 9408 220m 광역 9409 220m 경기 5003B 330m 경기 P9201(출근) 330m 경기 3030 330m 경기 4401 330m 경기 4402 330m 광역 9711 340m 광역 서울01출근 340m 광역 서울01퇴근 400m 경기 5001-1A 410m 경기 3100N 410m 경기 5300 410m 경기 5200 410m 경기 5100 410m 경기 5006(예약) 410m 경기 5006 410m 경기 5003A 410m 경기 5003(예약) 410m 경기 3100 410m 경기 5401(예약) 410m 경기 5001A 410m 경기 3101 410m 경기 3102 410m 경기 3401 410m 경기 4403 410m 경기 5001(예약) 410m 경기 5001-1(예약) 410m 경기 5002A 410m 경기 5002(예약) 410m 경기 5401 410m 경기 M4434(예약) 410m 경기 6001 410m 경기 M4403(예약) 410m 경기 용인시광역콜버스 410m 경기 신현양재MDRT 410m 경기 P9201(퇴근) 410m 경기 M6410 410m 경기 M5443 410m 경기 M5438 410m 경기 M5422(예약) 410m 경기 M5422 410m 경기 M4449 410m 경기 M4448(예약) 410m 경기 M4448 410m 경기 3008 410m 경기 M4434 410m 경기 M4403 410m 경기 6001(예약) 410m 경기 G9633 410m 경기 G8157 410m 경기 G5100 410m 경기 G1003 410m 경기 9004 410m 경기 8502 410m 경기 8501(예약) 410m 경기 8501 410m 경기 6600 410m 경기 6501 410m 경기 6004 410m 경기 6002-1 410m 경기 6002(예약) 410m 경기 6002 410m 경기 4403(예약) 410m 경기 3003 410m 경기 3000 410m 경기 1560A 410m 경기 1552 410m 경기 1551B 410m 경기 1551 410m 경기 1550-1(예약) 410m 경기 1550-1 410m 경기 1311B 410m 경기 1311 410m 경기 1151 410m 경기 1101N 410m 경기 1101 410m 경기 1006 410m 경기 1005 410m 경기 P8001(출근) 450m 경기 9800 450m 경기 1570 450m 경기 1570(예약) 450m 경기 1560B 450m 경기 5001-1B 450m 경기 5001B 450m 경기 5002B 450m 경기 9202 450m 경기 9400 450m 경기 9700 450m 경기 3800 450m 경기 1550(예약) 450m 경기 1550 450m 경기 G3900 460m 경기 3002 460m 경기 3007 460m 마을 서초18-1 460m 마을 서초09 460m 마을 서초08 460m 간선 341 470m 경기 917 470m 경기 P8001(퇴근) 470m 지선 4435 470m
간선 140(매헌시민의숲사거리·22295)
170m
간선 405(매헌시민의숲사거리·22295)
170m
간선 421(매헌시민의숲사거리·22295)
170m
간선 400(매헌시민의숲사거리·22295)
170m
경기 6(언남고교·경기)
170m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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