부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 서초구 반포동 50-5
|
도로명 주소 | 서울 서초구 서초중앙로33길 7 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11558 | 건물명 | [타전속]반포동 유동인구 풍부한 추천 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-12-06 17:02:04 |
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소재지
|
서울 서초구 반포동 50-5
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 서초구 서초중앙로33길 7
|
| 건물명 | [타전속]반포동 유동인구 풍부한 추천 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-12-06 17:02:04 |
| 매매가 | 210억 | 수익률 | 2.21% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억6,000만 | 월임대료 | 3,241만 |
| 관리비 | 554만 | 대지면적 평단가 | 1억3,996만 |
| 연면적 평단가 | 3,251만 | 건축면적 평단가 | 2억8,105만 |
| 매매가 | 210억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.21% |
| 보증금 | 3억6,000만 |
| 월임대료 | 3,241만 |
| 관리비 | 554만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,996만 |
| 연면적 평단가 | 3,251만 |
| 건축면적 평단가 | 2억8,105만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F | 대지면적 |
496㎡
150.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,135.23㎡
645.91평
㎡
|
건축면적 |
247㎡
74.72평
(건폐율 49.8%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,426.72㎡
431.58평
(용적률 287.65%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 10*6 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) | 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-02-28 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1991-04-16 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | [타전속]반포동 유동인구 풍부한 추천 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F |
| 대지면적 |
496㎡
150.04평
㎡
|
| 연면적 |
2,135.23㎡
645.91평
㎡
|
| 건축면적 |
247㎡
74.72평
(건폐율 49.8%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,426.72㎡
431.58평
(용적률 287.65%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 10*6 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) |
| 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-02-28 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1991-04-16 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 54.29㎡ 16.42평 |
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | 엘리베이터기계실 | 12.39㎡ 3.75평 |
| 6층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 164.69㎡ 49.82평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 216㎡ 65.34평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 247㎡ 74.72평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 87.88㎡ 26.58평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 159.13㎡ 48.14평 |
| 2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체련단련장) | 238.35㎡ 72.1평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 223.87㎡ 67.72평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 카리프트 | 19.2㎡ 5.81평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 수위실 | 3.93㎡ 1.19평 |
| 지하1 | 기타제2종근린생활시설 | 카리프트 | 19.2㎡ 5.81평 |
| 지하1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 104.3㎡ 31.55평 |
| 지하1 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 264.43㎡ 79.99평 |
| 지하2 | 기타제2종근린생활시설 | 엘리베이터 | 3.6㎡ 1.09평 |
| 지하2 | 기타제2종근린생활시설 | 발전기실 | 16.08㎡ 4.86평 |
| 지하2 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 35.85㎡ 10.84평 |
| 지하2 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 265.05㎡ 80.18평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 반포동 50-5 | 해당 필지면적 |
496㎡
150.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,880,000원 | 개별공시지가(평) | 42,578,704원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,388,508,748원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-12-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 반포동 50-5 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
496㎡
150.04평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,880,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,578,704원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,388,508,748원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
● 본 건물은 고속터미널(3호선, 7호선, 9호선) 트리플 환승 역세권 인근 삼호가든사거리 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통 그리고 도보로의 접근성이 우수한 건물이다.
● 주변으로 배후세대가 매우 풍부한 모든 학생들이 유입되는 불변의 학원가 상권으로 소비력과 유동이 엄청나며 공실이 거의 없기 때문에 안정적으로 장기적 투자할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있다.
● 대로변에서 바로 진입이 가능한 위치에 사거리 코너를 접하고 있어 가시성이 뛰어난 본 건물은 제3종일반주거지역 허용 용적율 약 38% 이득 보아 면적 활용도가 매우 뛰어나다.
● 강남과 교대역(2호선, 3호선)으로의 접근성이 좋고 인근으로 관공서까지 위치하고 있어 상권 인프라가 최상의 컨디션이며 서초구의 지가상승을 통하여 향후 시세차익도 기대해볼 수 있다.
최근 매매가 115억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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|---|---|
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