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소재지
|
서울 강남구 삼성동 41-7
|
도로명 주소 | 서울 강남구 봉은사로63길 23 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11246 | 건물명 | 선정릉역 역세권 사옥용 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-18 16:39:59 |
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소재지
|
서울 강남구 삼성동 41-7
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 봉은사로63길 23
|
| 건물명 | 선정릉역 역세권 사옥용 건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-18 16:39:59 |
| 매매가 | 170억 | 수익률 | 0.14% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2,000만 | 수익률(공실제외) | 0.14% |
| 월임대료 | 200만 | 대지면적 평단가 | 1억5,213만 |
| 연면적 평단가 | 7,431만 | 건축면적 평단가 | 3억766만 |
| 매매가 | 170억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.14% |
| 보증금 | 2,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.14% |
| 월임대료 | 200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억5,213만 |
| 연면적 평단가 | 7,431만 |
| 건축면적 평단가 | 3억766만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
369.4㎡
111.74평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
756.23㎡
228.76평
㎡
|
건축면적 |
182.66㎡
55.25평
(건폐율 49.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
555.88㎡
168.15평
(용적률 150.48%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 5m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-07-05 | 착공일 | 1991-08-07 |
| 사용승인일 | 1992-02-01 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 선정릉역 역세권 사옥용 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
369.4㎡
111.74평
㎡
|
| 연면적 |
756.23㎡
228.76평
㎡
|
| 건축면적 |
182.66㎡
55.25평
(건폐율 49.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
555.88㎡
168.15평
(용적률 150.48%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 5m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-07-05 |
| 착공일 | 1991-08-07 |
| 사용승인일 | 1992-02-01 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 96.93㎡ 29.32평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무실) | 125.12㎡ 37.85평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무실) | 153.32㎡ 46.38평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(점포) | 180.51㎡ 54.6평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 200.35㎡ 60.61평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 41-7 | 해당 필지면적 |
369.4㎡
111.74평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,672,000원 | 개별공시지가(평) | 31,973,698원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,572,852,922원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-02-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 41-7 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
369.4㎡
111.74평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,672,000원 |
| 개별공시지가(평) | 31,973,698원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,572,852,922원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 선정릉역(수인분당선,9호선) 2번 출구에서 450m 도보 6분 거리의 역세권 건물이다.
2. 봉은사로 이면에 위치한 건물로 대중교통과 차량으로의 접근성이 우수하다.
3. 오피스 상권이 형성되어 있어 안정적인 임대수익이 가능하다.
4. 용적률이 남아있어 신축 및 리모델링 시 벨류업이 가능하다.
최근 매매가 51억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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