부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
로그인
|
소재지
|
서울 강남구 논현동 259-11
|
도로명 주소 | 서울 강남구 학동로44길 47 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11242 | 건물명 | 논현동 통사옥 임차 완료된 신축 빌딩 |
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 200억이하 |
| 매물등록일 | 2022-12-06 11:12:18 |
|
소재지
|
서울 강남구 논현동 259-11
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 학동로44길 47
|
| 건물명 | 논현동 통사옥 임차 완료된 신축 빌딩 |
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 200억이하 |
| 매물등록일 | 2022-12-06 11:12:18 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 3.32% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8억 | 수익률(공실제외) | 3.32% |
| 월임대료 | 4,200만 | 대지면적 평단가 | 1억7,683만 |
| 연면적 평단가 | 6,245만 | 건축면적 평단가 | 2억9,686만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.32% |
| 보증금 | 8억 |
| 수익률(공실제외) | 3.32% |
| 월임대료 | 4,200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억7,683만 |
| 연면적 평단가 | 6,245만 |
| 건축면적 평단가 | 2억9,686만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
846.91㎡
256.19평
㎡
|
건축면적 |
178.17㎡
53.9평
(건폐율 59.57%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.67㎡
133.61평
(용적률 147.67%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-11 | 착공일 | 2021-05-12 |
| 사용승인일 | 2022-07-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 논현동 통사옥 임차 완료된 신축 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
| 연면적 |
846.91㎡
256.19평
㎡
|
| 건축면적 |
178.17㎡
53.9평
(건폐율 59.57%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.67㎡
133.61평
(용적률 147.67%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-03-11 |
| 착공일 | 2021-05-12 |
| 사용승인일 | 2022-07-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사진관 | 계단실(연면적제외) | 14.28㎡ 4.32평 |
| 4층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 102.8㎡ 31.1평 |
| 3층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 147.15㎡ 44.51평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 177.44㎡ 53.68평 |
| 1층 | 사진관 | 계단실 홀 | 14.28㎡ 4.32평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 202.62㎡ 61.29평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 202.62㎡ 61.29평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 259-11 | 해당 필지면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,060,000원 | 개별공시지가(평) | 33,256,348원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,008,961,203원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 259-11 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,060,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,256,348원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,008,961,203원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 강남구청역(7호선,수인분당선),학동역(7호선),선정릉역(9호선,수인분당선),언주역(9호선) 사이에 위치한 역세권 건물로 네방면의 역과 매우 근접한 지역 내 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물이다
* 6m*4m 코너 건물로 고급스러운 건물 외관으로 가시성이 매우 뛰어나다
* 2022년 7월 완공 건물로 내외관이 매우 수려하며 인근으로 오피스 수요가 높아 사옥 용도가 적합하다 (승강기 1대 설치, 공부상 주차 6대이지만, 실제로 7대 주차 가능(주차선 7대))
* 논현동은 꾸준한 지가상승이 일어나는 지역으로 매입 시 시세차익이 가능하며 현재도 안정적인 수익이 가능한 건물로 투자수익용&사옥용 건물로 적극 추천드리는 건물이다 (수익률:3.11%)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
바로가기
다른 휴대전화 번호를 입력하시거나
기존 고객을 수정 또는 삭제 후 다시 등록해주세요
중복으로 체크된 고객이 없어
바로 등록 가능합니다
토지대장발급
