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소재지
|
서울 강남구 논현동 188-10
|
도로명 주소 | 서울 강남구 강남대로120길 74-1 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11220 | 건물명 | 논현동 높은 수익률 신축 건물 |
| 대분류 | 다세대 주택 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-18 16:19:30 |
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소재지
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서울 강남구 논현동 188-10
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 강남대로120길 74-1
|
| 건물명 | 논현동 높은 수익률 신축 건물 |
| 대분류 | 다세대 주택 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-18 16:19:30 |
| 매매가 | 55억 | 수익률 | 5.55% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억 | 수익률(공실제외) | 5.16% |
| 월임대료 | 2,450만 | 대지면적 평단가 | 8,127만 |
| 연면적 평단가 | 4,071만 | 건축면적 평단가 | 1억3,635만 |
| 매매가 | 55억 |
|---|---|
| 수익률 | 5.55% |
| 보증금 | 2억 |
| 수익률(공실제외) | 5.16% |
| 월임대료 | 2,450만 |
| 대지면적 평단가 | 8,127만 |
| 연면적 평단가 | 4,071만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,635만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
223.7㎡
67.67평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
446.6㎡
135.1평
㎡
|
건축면적 |
133.34㎡
40.34평
(건폐율 59.61%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
446.6㎡
135.1평
(용적률 199.64%)
㎡
|
주용도 | 공동주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 4(사도) |
| 기타용도 | 다세대주택 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | 12세대 - 가구 |
| 허가일 | 2021-08-09 | 착공일 | 2021-12-03 |
| 사용승인일 | 2022-09-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 논현동 높은 수익률 신축 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
223.7㎡
67.67평
㎡
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| 연면적 |
446.6㎡
135.1평
㎡
|
| 건축면적 |
133.34㎡
40.34평
(건폐율 59.61%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
446.6㎡
135.1평
(용적률 199.64%)
㎡
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| 주용도 | 공동주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 4(사도) |
| 기타용도 | 다세대주택 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 12세대 0가구 |
| 허가일 | 2021-08-09 |
| 착공일 | 2021-12-03 |
| 사용승인일 | 2022-09-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 67.32㎡ 20.36평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 72.36㎡ 21.89평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 128.66㎡ 38.92평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 128.66㎡ 38.92평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 29.18㎡ 8.83평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 20.58㎡ 6.23평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 188-10 | 해당 필지면적 |
223.7㎡
67.67평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,470,000원 | 개별공시지가(평) | 24,694,326원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,671,045,285원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2006-03-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 자루형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 188-10 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
223.7㎡
67.67평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,470,000원 |
| 개별공시지가(평) | 24,694,326원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,671,045,285원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2006-03-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 신논현역(신분당선, 9호선) 640m 10분, 언주역(9호선) 470m 8분 거리 더블역세권 건물임.
2. 2022년 9월 신축한 다세대 주택임.
3. 임대사업자 승계 조건 / 수익률: 5.55%
4. 강남구는 국제교류복합지구 개발호재로 인한 지가상승 충분히 기대되는 지역임.
5. 투자 및 수익용으로 추천하는 건물임.
최근 매매가 없음
22.12.19최근 전세가 없음
17.09.13최근 월세 1,000만 / 165만
22.01.15| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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