부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 11151
매물번호 11151
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서울 강남구 대치동 945-21 지하 2F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
220억
수익률
1.65%
수익률(공실제외)
1.66%
평단가 (대지)
2억6,866만
대지/연/건축면적
270.7㎡ 81.89평 1,387.64㎡ 419.76평 180.09㎡ 54.48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 220억 수익률 1.65% 수익률(공실제외) 1.66% 평단가 (대지) 2억6,866만
서울 강남구 대치동 945-21
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 270.7㎡ 81.89평
연면적 1,387.64㎡ 419.76평
건축면적 180.09㎡ 54.48평
건물규모
지하 2F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동 945-21
도로명 주소 서울 강남구 영동대로85길 20-3
매물번호 11151 건물명 타전속/[화경빌딩]삼성역 초 역세권 올 근생 건물
대분류 투자용 소분류 역세권,300억이하
매물등록일 2022-11-16 10:31:04
소재지
서울 강남구 대치동 945-21
도로명 주소
서울 강남구 영동대로85길 20-3
건물명 타전속/[화경빌딩]삼성역 초 역세권 올 근생 건물
대분류 투자용
소분류 역세권,300억이하
매물등록일 2022-11-16 10:31:04
금액 정보
매매가 220억 수익률 1.65%
보증금 2억2,000만 수익률(공실제외) 1.66%
월임대료 3,000만 대지면적 평단가 2억6,866만
연면적 평단가 5,241만 건축면적 평단가 4억383만
매매가 220억
수익률 1.65%
보증금 2억2,000만
수익률(공실제외) 1.66%
월임대료 3,000만
대지면적 평단가 2억6,866만
연면적 평단가 5,241만
건축면적 평단가 4억383만
건물 정보
타전속/[화경빌딩]삼성역 초 역세권 올 근생 건물
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
270.7㎡ 81.89평
연면적
1,387.64㎡ 419.76평
건축면적
180.09㎡ 54.48평 (건폐율 66.53%)
용적률산정 연면적
1,042.26㎡ 315.28평 (용적률 385.02%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1996-06-03 착공일 1996-06-20
사용승인일 1997-12-30 리모델링일 -
동 명 타전속/[화경빌딩]삼성역 초 역세권 올 근생 건물
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
270.7㎡ 81.89평
연면적
1,387.64㎡ 419.76평
건축면적
180.09㎡ 54.48평 (건폐율 66.53%)
용적률산정 연면적
1,042.26㎡ 315.28평 (용적률 385.02%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 4m
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1996-06-03
착공일 1996-06-20
사용승인일 1997-12-30
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 물탱크실 17.28㎡ 5.23평
6층 사무소 사무실 152.25㎡ 46.06평
5층 사무소 사무실 169.65㎡ 51.32평
4층 학원 학원 180.09㎡ 54.48평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 180.09㎡ 54.48평
2층 일반음식점 일반음식점 180.09㎡ 54.48평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 55.93㎡ 16.92평
1층 일반음식점 일반음식점 124.16㎡ 37.56평
지하1층 일반음식점 일반음식점 156.69㎡ 47.4평
지하1층 기타제2종근린생활시설 지하주차장 23.4㎡ 7.08평
지하2층 기타제2종근린생활시설 지하주차장 110.49㎡ 33.42평
지하2층 기타제2종근린생활시설 기계실,물탱크실 54.8㎡ 16.58평
토지 정보
대치동 945-21
  • 대치동 945-21
지번(주소) 서울 강남구 대치동 945-21 해당 필지면적
270.7㎡ 81.89평
개별공시지가(㎡) 27,360,000원 개별공시지가(평) 90,446,688원
개별공시지가(합계) 7,406,380,806원 지목
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-01-08
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 대치동 945-21
해당 필지면적
270.7㎡ 81.89평
개별공시지가(㎡) 27,360,000원
개별공시지가(평) 90,446,688원
개별공시지가(합계) 7,406,380,806원
지목
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-01-08
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-11-09 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 삼성역 (2호선) 도보 3분 거리에 위치해 있는 초역세권 건물로 전층 근생건물임

* 명도는 매수자가 해야하지만 명도기간을 여유롭게두어(약1년) 매도자가 명도 적극협조함

* 국제교류복합지역내 위치하며, 영동대로 지하 복합환승센터와 인접한 건물로 개발시 수익률 상승건물임

* 주변시세보다 저렴하여 투자가치 확실한 건물임

인근 지하철
2호선 삼성역 220m 9호선 봉은사역 790m 9호선 삼성중앙역 1,000m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 9303 110m 경기 1100 110m 경기 1700 110m 경기 2000 110m 경기 2000-1 110m 경기 7007 110m 경기 8001 110m N13 130m N31 130m N61 130m 간선 341 130m 간선 146 130m 간선 333 130m 간선 360 130m 간선 8146 130m 마을 강남07 130m 지선 3411 130m 지선 2416 130m 지선 4425 130m 간선 740 160m 경기 500-2 160m 경기 500-2N 160m 경기 G3202 160m 경기 P9601(출근) 160m 경기 P9602(출근) 160m 공항 6703 160m 공항 N6703 160m 공항 6103 160m 마을 강남08 160m 간선 401 170m 간선 350 170m 간선 143 170m 간선 343 170m 경기 11-3 170m 경기 9407 170m 경기 9507 170m 경기 9607 170m 마을 강남06 170m 마을 강남01 170m 지선 4319 170m 지선 3422 170m 지선 2413 170m 지선 4318 170m 경기 6900 230m 경기 P9602(퇴근) 380m 경기 P9601(퇴근) 380m 간선 301 460m 간선 342 460m 간선 345 460m 지선 2415 470m 지선 3217 470m 지선 3412 470m 지선 3414 470m 지선 3417 470m 지선 3011 480m
경기 9303(한국무역센터.삼성역·경기)
110m
경기 1100(한국무역센터.삼성역·경기)
110m
경기 1700(한국무역센터.삼성역·경기)
110m
경기 2000(한국무역센터.삼성역·경기)
110m
경기 2000-1(한국무역센터.삼성역·경기)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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