부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 강남구 신사동 561-21
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로151길 33 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10968 | 건물명 | Gray(그레이)33 신사역 역세권 코너건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-15 11:07:52 |
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소재지
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서울 강남구 신사동 561-21
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로151길 33
|
| 건물명 | Gray(그레이)33 신사역 역세권 코너건물 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-15 11:07:52 |
| 매매가 | 108억 | 수익률 | 1.35% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 | 수익률(공실제외) | 1.47% |
| 월임대료 | 1,200만 | 대지면적 평단가 | 1억9,970만 |
| 연면적 평단가 | 7,094만 | 건축면적 평단가 | 4억314만 |
| 매매가 | 108억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.35% |
| 보증금 | 1억 |
| 수익률(공실제외) | 1.47% |
| 월임대료 | 1,200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억9,970만 |
| 연면적 평단가 | 7,094만 |
| 건축면적 평단가 | 4억314만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
178.78㎡
54.08평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
503.23㎡
152.23평
㎡
|
건축면적 |
88.56㎡
26.79평
(건폐율 49.54%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
402.94㎡
121.89평
(용적률 225.38%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 3*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설,다가구주택 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - 세대 2가구 |
| 허가일 | 1990-04-11 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-12-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | Gray(그레이)33 신사역 역세권 코너건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
178.78㎡
54.08평
㎡
|
| 연면적 |
503.23㎡
152.23평
㎡
|
| 건축면적 |
88.56㎡
26.79평
(건폐율 49.54%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
402.94㎡
121.89평
(용적률 225.38%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 3*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설,다가구주택 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 2가구 |
| 허가일 | 1990-04-11 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-12-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택 1가구) | 74.78㎡ 22.62평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택 1가구) | 74.78㎡ 22.62평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 76.26㎡ 23.07평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.56㎡ 26.79평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 88.56㎡ 26.79평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 88.56㎡ 26.79평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 11.73㎡ 3.55평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 561-21 | 해당 필지면적 |
183.4㎡
55.48평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 14,030,000원 | 개별공시지가(평) | 46,380,374원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,573,113,579원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-04-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 561-21 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
183.4㎡
55.48평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 14,030,000원 |
| 개별공시지가(평) | 46,380,374원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,573,113,579원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-04-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 신사역(3호선,신분당선) 8번 출구에서 604M 도보 10분 거리, 압구정역(3호선) 4번 출구에서 786M 도보 12분 거리의 더블역세권 건물이다.
2. 위례신사선을지병원사거리역 개통시 250M 예상 도보 3분 초역세권 건물로 접근성이 더욱 우수해질 예정이다.
3. 리모델링 완료한 건물로 건물 내외관 컨디션이 매우 우수하다.
4. 도산대로 이면 건물로 인근에 가로수길이 위치하여 공실의 위험이 적어 안정적인 임대수익이 가능하다.
5. 지하1층~지상 3층 근린생활시설 / 지상 4층, 지상 5층 주택부분(주택: 명도가능/용도변경 가능)
최근 매매가 60억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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