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소재지
|
서울 강남구 신사동 591-14
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로154길 5 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10948 | 건물명 | 신사동 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-15 10:41:02 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동 591-14
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로154길 5
|
| 건물명 | 신사동 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-15 10:41:02 |
| 매매가 | 110억 | 수익률 | 2.03% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,500만 | 수익률(공실제외) | 2.03% |
| 월임대료 | 1,827만 | 대지면적 평단가 | 1억1,282만 |
| 연면적 평단가 | 3,733만 | 건축면적 평단가 | 1억8,884만 |
| 매매가 | 110억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.03% |
| 보증금 | 2억1,500만 |
| 수익률(공실제외) | 2.03% |
| 월임대료 | 1,827만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,282만 |
| 연면적 평단가 | 3,733만 |
| 건축면적 평단가 | 1억8,884만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
322.3㎡
97.5평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
973.96㎡
294.62평
㎡
|
건축면적 |
192.56㎡
58.25평
(건폐율 59.75%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
805.67㎡
243.72평
(용적률 249.98%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 19M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트,평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2002-10-28 | 착공일 | 2003-03-15 |
| 사용승인일 | 2003-09-25 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 신사동 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
322.3㎡
97.5평
㎡
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| 연면적 |
973.96㎡
294.62평
㎡
|
| 건축면적 |
192.56㎡
58.25평
(건폐율 59.75%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
805.67㎡
243.72평
(용적률 249.98%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 19M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트,평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2002-10-28 |
| 착공일 | 2003-03-15 |
| 사용승인일 | 2003-09-25 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV기계실, 계단실 (연면적제외) | 21.86㎡ 6.61평 |
| 6층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 83㎡ 25.11평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 107.9㎡ 32.64평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 156.87㎡ 47.45평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 187.58㎡ 56.74평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 192.56㎡ 58.25평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 경비실 | 8.16㎡ 2.47평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실, 화장실, 관리사무실 | 69.6㎡ 21.05평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 168.29㎡ 50.91평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 591-14 | 해당 필지면적 |
322.3㎡
97.5평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,158,000원 | 개별공시지가(평) | 30,274,516원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,951,638,157원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2008-03-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 자루형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 591-14 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
322.3㎡
97.5평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,158,000원 |
| 개별공시지가(평) | 30,274,516원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,951,638,157원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2008-03-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-01-20 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1.압구정역 500M 대로변 이면건물로 사옥으로 사용하기 좋은 건물임
2.압구정동 개발시 수혜지역으로 주변시세보다 저렴하게 나온건물.
3.현재 공실은 없으며 임대료를 저렴하게 받아 신규임차시 수익률 상승가능
4.내외관 깨끗하여 수리할곳이 없이 관리 가능한 건물임
5.을지병원사거리 지하철 개통시 역세권 건물로 추가상승가능함
최근 매매가 84억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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