부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 송파구 오금동 4-18
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도로명 주소 | 서울 송파구 위례성대로 192 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10882 | 건물명 | 오금동 대로변 용적률 초과 이득 빌딩 |
| 대분류 | 대로변 빌딩 | 소분류 | 대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2022-11-14 11:10:22 |
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소재지
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서울 송파구 오금동 4-18
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 송파구 위례성대로 192
|
| 건물명 | 오금동 대로변 용적률 초과 이득 빌딩 |
| 대분류 | 대로변 빌딩 |
| 소분류 | 대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2022-11-14 11:10:22 |
| 매매가 | 140억 | 수익률 | 0.58% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 16억5,000만 | 수익률(공실제외) | 0.58% |
| 월임대료 | 600만 | 대지면적 평단가 | 1억663만 |
| 연면적 평단가 | 2,833만 | 건축면적 평단가 | 2억535만 |
| 매매가 | 140억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.58% |
| 보증금 | 16억5,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.58% |
| 월임대료 | 600만 |
| 대지면적 평단가 | 1억663만 |
| 연면적 평단가 | 2,833만 |
| 건축면적 평단가 | 2억535만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
434㎡
131.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,633.54㎡
494.15평
㎡
|
건축면적 |
225.37㎡
68.17평
(건폐율 51.93%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
기계식(옥내) 10대
|
도로너비 | 67*8 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 21M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1993-01-11 | 착공일 | 1994-04-14 |
| 사용승인일 | 1994-10-24 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 오금동 대로변 용적률 초과 이득 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
434㎡
131.29평
㎡
|
| 연면적 |
1,633.54㎡
494.15평
㎡
|
| 건축면적 |
225.37㎡
68.17평
(건폐율 51.93%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
기계식(옥내) 10대
|
| 도로너비 | 67*8 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 21M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1993-01-11 |
| 착공일 | 1994-04-14 |
| 사용승인일 | 1994-10-24 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥2 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실(연면적제외) | 27.84㎡ 8.42평 |
| 옥2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실(연면적제외) | 0㎡ 0평 |
| 옥1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 27.84㎡ 8.42평 |
| 6 | 단독주택 | 주택 | 206.32㎡ 62.41평 |
| 5 | 학원 | 근린생활시설(예능계학원) | 224.17㎡ 67.81평 |
| 4 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 224.17㎡ 67.81평 |
| 3 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) | 224.17㎡ 67.81평 |
| 2 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 224.17㎡ 67.81평 |
| 1 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 188.22㎡ 56.94평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 카리프트 | 19.84㎡ 6평 |
| 지하1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 119.12㎡ 36.03평 |
| 지하1 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 203.36㎡ 61.52평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 오금동 4-18 | 해당 필지면적 |
434㎡
131.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,450,000원 | 개별공시지가(평) | 34,545,610원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,535,320,409원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 1990-08-30 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 오금동 4-18 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
434㎡
131.29평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,450,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,545,610원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,535,320,409원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 1990-08-30 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1990-07-16 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
•방이역(5호선) 1번 출구에서 도보 10분 거리이며, 67M*8M 양면 도로에 접하여
차량과 대중교통으로 접근성이 매우 우수하다
•법정 허용 용적율보다 47.52% 초과 이득 본 건물로 토지 활용도가 매우 우수하다
•건물 외관 관리가 잘 되어 건물 상태가 양호하다
•주변에 아파트와 빌라 단지가 밀집되어 있어 배후세대가 풍부하다
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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