부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 서초구 방배동 935-12
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도로명 주소 | 서울 서초구 서초대로24길 38 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10712 | 건물명 | 방배동 리모델링 투자용 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-11 15:36:15 |
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소재지
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서울 서초구 방배동 935-12
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 서초구 서초대로24길 38
|
| 건물명 | 방배동 리모델링 투자용 빌딩 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-11 15:36:15 |
| 매매가 | 154억572만 | 수익률 | 1.89% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억7,700만 | 수익률(공실제외) | 1.89% |
| 월임대료 | 2,350만 | 대지면적 평단가 | 1억2,000만 |
| 연면적 평단가 | 3,425만 | 건축면적 평단가 | 2억3,450만 |
| 매매가 | 154억572만 |
|---|---|
| 수익률 | 1.89% |
| 보증금 | 4억7,700만 |
| 수익률(공실제외) | 1.89% |
| 월임대료 | 2,350만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,000만 |
| 연면적 평단가 | 3,425만 |
| 건축면적 평단가 | 2억3,450만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
424.4㎡
128.38평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,486.64㎡
449.71평
㎡
|
건축면적 |
217.17㎡
65.69평
(건폐율 51.17%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,137.64㎡
344.14평
(용적률 268.06%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 10대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 19M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993-05-25 | 착공일 | 1993-08-31 |
| 사용승인일 | 1994-11-10 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 방배동 리모델링 투자용 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
424.4㎡
128.38평
㎡
|
| 연면적 |
1,486.64㎡
449.71평
㎡
|
| 건축면적 |
217.17㎡
65.69평
(건폐율 51.17%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,137.64㎡
344.14평
(용적률 268.06%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 10대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 19M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993-05-25 |
| 착공일 | 1993-08-31 |
| 사용승인일 | 1994-11-10 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실(연면적제외) | 10.5㎡ 3.18평 |
| 옥탑 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 물탱크실(연면적제외) | 23.84㎡ 7.21평 |
| 6층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 143.56㎡ 43.43평 |
| 5층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 166.38㎡ 50.33평 |
| 4층 | 기원 | 근린생활시설(기원) | 56.2㎡ 17평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 142.44㎡ 43.09평 |
| 3층 | 목욕장 | 근린생활시설(목욕탕) | 205.84㎡ 62.27평 |
| 2층 | 목욕장 | 근린생활시설(목욕탕) | 210.85㎡ 63.78평 |
| 1층 | 목욕장 | 근린생활시설(목욕탕) | 190.29㎡ 57.56평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 22.08㎡ 6.68평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 80.82㎡ 24.45평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 108.7㎡ 32.88평 |
| 지하1 | 휴게음식점 | 근린생활시설(휴게음식점) | 159.48㎡ 48.24평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 935-12 | 해당 필지면적 |
424.4㎡
128.38평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,330,000원 | 개별공시지가(평) | 34,148,914원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,384,071,728원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2011-12-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 935-12 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
424.4㎡
128.38평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,330,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,148,914원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,384,071,728원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2011-12-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 지구단위계획구역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1981-01-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
◆ 본 건물은 내방역(7호선)에서 도보 3분 이내 진입이 가능한 역세권 건물로 대중교통을 이용한 접근성이 매우 뛰어남
◆ 해당지역은 오피스 임차수요가 높은 곳으로 공실 위험이 거의 없어 안정적인 건물 운영이 가능함
◆ 본 건물은 용적율 68.06%를 혜택 받은 건물로 공간 활용도가 높음
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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