부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 10591
매물번호 10591
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서울 광진구 화양동 48-23 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
85억
수익률
2.19%
수익률(공실제외)
2.19%
평단가 (대지)
1억2,427만
대지/연/건축면적
226.1㎡ 68.4평 615.3㎡ 186.13평 112.96㎡ 34.17평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 85억 수익률 2.19% 수익률(공실제외) 2.19% 평단가 (대지) 1억2,427만
서울 광진구 화양동 48-23
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 226.1㎡ 68.4평
연면적 615.3㎡ 186.13평
건축면적 112.96㎡ 34.17평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 화양동 48-23
도로명 주소 서울 광진구 아차산로25길 8
매물번호 10591 건물명 건대입구역 역세권 투자용 건물
대분류 투자용 소분류 역세권
매물등록일 2022-11-11 10:31:27
소재지
서울 광진구 화양동 48-23
도로명 주소
서울 광진구 아차산로25길 8
건물명 건대입구역 역세권 투자용 건물
대분류 투자용
소분류 역세권
매물등록일 2022-11-11 10:31:27
금액 정보
매매가 85억 수익률 2.19%
보증금 5억5,000만 수익률(공실제외) 2.19%
월임대료 1,450만 대지면적 평단가 1억2,427만
연면적 평단가 4,566만 건축면적 평단가 2억4,875만
매매가 85억
수익률 2.19%
보증금 5억5,000만
수익률(공실제외) 2.19%
월임대료 1,450만
대지면적 평단가 1억2,427만
연면적 평단가 4,566만
건축면적 평단가 2억4,875만
건물 정보
건대입구역 역세권 투자용 건물
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
226.1㎡ 68.4평
연면적
615.3㎡ 186.13평
건축면적
112.96㎡ 34.17평 (건폐율 49.9%)
용적률산정 연면적
451.84㎡ 136.68평 (용적률 199.8%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 8*5
기타용도 근린생활시설, 주택(1가구) 높이 13M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1989-03-29 착공일 -
사용승인일 1989-09-26 리모델링일 -
동 명 건대입구역 역세권 투자용 건물
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
226.1㎡ 68.4평
연면적
615.3㎡ 186.13평
건축면적
112.96㎡ 34.17평 (건폐율 49.9%)
용적률산정 연면적
451.84㎡ 136.68평 (용적률 199.8%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 8*5
기타용도 근린생활시설, 주택(1가구)
높이 13M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1989-03-29
착공일 -
사용승인일 1989-09-26
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 단독주택 주택 112.96㎡ 34.17평
3층 사무소 근린생활시설(사무소) 112.96㎡ 34.17평
2층 사무소 근린생활시설(사무실) 112.96㎡ 34.17평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 112.96㎡ 34.17평
지하1층 소매점 근린생활시설(소매점) 163.46㎡ 49.45평
토지 정보
화양동 48-23
  • 화양동 48-23
지번(주소) 서울 광진구 화양동 48-23 해당 필지면적
226.1㎡ 68.4평
개별공시지가(㎡) 7,884,000원 개별공시지가(평) 26,062,927원
개별공시지가(합계) 1,782,579,105원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-11-24
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 화양동 48-23
해당 필지면적
226.1㎡ 68.4평
개별공시지가(㎡) 7,884,000원
개별공시지가(평) 26,062,927원
개별공시지가(합계) 1,782,579,105원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-11-24
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1977-06-14 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

•건대입구역(2호선,7호선) 1번 출구에서 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수하다

•건대입구역 먹자 골목 상권에 위치하여 유동인구가 항시 풍부하여 임차수요가 풍부하여 공실의 위험이 적다 (본 건물은 전층 만실로 수익률 2.2%)

•동일로지구 특화 상업화 추진, 동부간선도로 지하화, 성수비즈니스타운, 성수IT산업개발진흥지구 등 다양한 인근 개발 호재

인근 지하철
7호선 건대입구역 270m 2호선 건대입구역 270m 7호선 어린이대공원역 970m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 120m N62 120m N73 120m 지선 2016 120m 지선 2416 120m 지선 3217 120m 지선 4212 120m 경기 102 160m 간선 146 230m 간선 242 230m 간선 8146 230m 마을 성동10 230m 간선 240 380m 간선 721 380m 경기 3500 380m 지선 2222 380m 경기 P9404(퇴근) 410m 경기 P9402(퇴근) 410m 경기 P9402(출근) 410m 경기 P9401(퇴근) 410m 경기 P9401(출근) 410m 경기 P9404(출근) 410m 공항 6013 410m 지선 3220 410m 지선 2227 410m 마을 광진05 420m 지선 2224 420m
N61(건대입구역6번출구·05217)
120m
N62(건대입구역6번출구·05217)
120m
N73(건대입구역6번출구·05217)
120m
지선 2016(건대입구역6번출구·05217)
120m
지선 2416(건대입구역6번출구·05217)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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