부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
|
서울 강남구 논현동 194-20
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로111길 36 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10340 | 건물명 | [승운빌딩] 용적률 90%이득 대로변 바로이면 코너 건물 |
| 대분류 | 투자용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-10 13:10:56 |
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소재지
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서울 강남구 논현동 194-20
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로111길 36
|
| 건물명 | [승운빌딩] 용적률 90%이득 대로변 바로이면 코너 건물 |
| 대분류 | 투자용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-10 13:10:56 |
| 매매가 | 110억 | 수익률 | 4.49% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 4.49% |
| 월임대료 | 4,000만 | 대지면적 평단가 | 1억4,305만 |
| 연면적 평단가 | 3,279만 | 건축면적 평단가 | 2억4,030만 |
| 매매가 | 110억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.49% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 4.49% |
| 월임대료 | 4,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,305만 |
| 연면적 평단가 | 3,279만 |
| 건축면적 평단가 | 2억4,030만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F | 대지면적 |
254.2㎡
76.9평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,108.84㎡
335.42평
㎡
|
건축면적 |
151.32㎡
45.77평
(건폐율 59.53%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
736.54㎡
222.8평
(용적률 289.75%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 7대
|
도로너비 | 8*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트,평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2001-10-10 | 착공일 | 2003-07-05 |
| 사용승인일 | 2007-05-04 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | [승운빌딩] 용적률 90%이득 대로변 바로이면 코너 건물 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F |
| 대지면적 |
254.2㎡
76.9평
㎡
|
| 연면적 |
1,108.84㎡
335.42평
㎡
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| 건축면적 |
151.32㎡
45.77평
(건폐율 59.53%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
736.54㎡
222.8평
(용적률 289.75%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 7대
|
| 도로너비 | 8*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트,평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2001-10-10 |
| 착공일 | 2003-07-05 |
| 사용승인일 | 2007-05-04 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실/계단실(연면적제외) | 13.02㎡ 3.94평 |
| 옥탑 1층 | 기타제1종근린생활시설 | PIT/계단실(연면적제외) | 13.02㎡ 3.94평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 56.45㎡ 17.08평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 101.37㎡ 30.66평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 131.81㎡ 39.87평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 148.97㎡ 45.06평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 148.97㎡ 45.06평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 67.15㎡ 20.31평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 81.82㎡ 24.75평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 156.6㎡ 47.37평 |
| 지하2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 215.7㎡ 65.25평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 194-20 | 해당 필지면적 |
254.2㎡
76.9평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,557,000원 | 개별공시지가(평) | 28,287,731원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,175,199,219원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2012-04-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 194-20 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
254.2㎡
76.9평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,557,000원 |
| 개별공시지가(평) | 28,287,731원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,175,199,219원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2012-04-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 언주역(9호선) 240m 3분, 신논현역(9호선) 610m 9분 거리에 위치한 더블역세권 건물임.
2. 용적률 90% 이득 본 건물로, 토지 및 건물 활용도 우수함.
3. 봉은사로 이면에 위치해 있어 대로에서의 접근성 우수하며, 코너에 위치해 있는 건물로 가시성 풍부하여 업종 홍보효과 뛰어날 것으로 예상됨.
4. 인근으로 오피스, 주거, 먹자골목 혼재된 상권으로 사옥 및 근생 임대수익용으로 전부 활용 가능함.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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