부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
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소재지
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서울 강남구 삼성동 78 (삼안빌딩)
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도로명 주소 | 서울 강남구 영동대로 648 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10182 | 건물명 | [삼안빌딩] 삼성동 초역세권 대로변 코너 빌딩 |
| 대분류 | 대형빌딩 | 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 15:55:27 |
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소재지
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서울 강남구 삼성동 78 (삼안빌딩)
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 영동대로 648
|
| 건물명 | [삼안빌딩] 삼성동 초역세권 대로변 코너 빌딩 |
| 대분류 | 대형빌딩 |
| 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 15:55:27 |
| 매매가 | 2,241억8,880만 | 대지면적 평단가 | 8억 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 1억1,463만 | 건축면적 평단가 | 14억5,426만 |
| 매매가 | 2,241억8,880만 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 8억 |
| 연면적 평단가 | 1억1,463만 |
| 건축면적 평단가 | 14억5,426만 |
| 층정보 | 지하 4F / 지상 8F | 대지면적 |
926.4㎡
280.24평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
6,464.85㎡
1,955.62평
㎡
|
건축면적 |
509.62㎡
154.16평
(건폐율 55.01%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,975.59㎡
900.12평
(용적률 321.2%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
기계식(옥내) 54대
|
도로너비 | 30*60 |
| 기타용도 | 업무시설, 근린생활시설 | 높이 | 41M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-04-18 | 착공일 | 1991-05-11 |
| 사용승인일 | 1993-12-22 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | [삼안빌딩] 삼성동 초역세권 대로변 코너 빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 4F / 지상 8F |
| 대지면적 |
926.4㎡
280.24평
㎡
|
| 연면적 |
6,464.85㎡
1,955.62평
㎡
|
| 건축면적 |
509.62㎡
154.16평
(건폐율 55.01%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,975.59㎡
900.12평
(용적률 321.2%)
㎡
|
| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
기계식(옥내) 54대
|
| 도로너비 | 30*60 |
| 기타용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 높이 | 41M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-04-18 |
| 착공일 | 1991-05-11 |
| 사용승인일 | 1993-12-22 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타일반업무시설 | 공조기실 | 87.51㎡ 26.47평 |
| 8층 | 사무소 | 사무소 | 286.78㎡ 86.75평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 286.78㎡ 86.75평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 299.16㎡ 90.5평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 299.16㎡ 90.5평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 377.07㎡ 114.06평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 377.07㎡ 114.06평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 452.44㎡ 136.86평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 509.62㎡ 154.16평 |
| 지하1층 | 금융업소 | 금융업소 | 651.46㎡ 197.07평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 664㎡ 200.86평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 방치실 | 42.57㎡ 12.88평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 266.57㎡ 80.64평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 440㎡ 133.1평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 공조기실 | 272.33㎡ 82.38평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 440㎡ 133.1평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 428.5㎡ 129.62평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 283.83㎡ 85.86평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 78 (삼안빌딩) | 해당 필지면적 |
926.4㎡
280.24평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 38,510,000원 | 개별공시지가(평) | 127,306,358원 |
| 개별공시지가(합계) | 35,675,824,540원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역, 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2013-09-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 78 (삼안빌딩) |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
926.4㎡
280.24평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 38,510,000원 |
| 개별공시지가(평) | 127,306,358원 |
| 개별공시지가(합계) | 35,675,824,540원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역, 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2013-09-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 일반상업지역,제3종일반주거지역 |
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-11-09 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 청담역(7호선) 1번출구로 부터 30m, 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로 대중교통을 통한 접근성이 매우 우수함.
2. 60M*30M 경기고교앞 사거리 대로변 코너건물에 위치해 있어 가시성이 매우 뛰어나며, 임대업종 홍보효과가 뛰어남.
3. 건물 주변으로 경기고등학교, 고급 아파트 등 배후세대가 탄탄하게 있어 유동인구 항시 풍부하며, 상권이 활성화 되어 있음.
4. 영동대로 지하화, 현대차GBC, 위례신사선, 바로 옆 홍실아파트 재건축 등 핵심 개발호재 최대수혜지역으로 지가상승이 기대됨.
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|---|---|
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