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소재지
|
서울 강남구 신사동 636-16
|
도로명 주소 | 서울 강남구 언주로172길 14 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10055 | 건물명 | 신사동 가미빌딩 |
| 대분류 | 투자용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 13:44:42 |
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소재지
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서울 강남구 신사동 636-16
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 언주로172길 14
|
| 건물명 | 신사동 가미빌딩 |
| 대분류 | 투자용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 13:44:42 |
| 매매가 | 330억 | 수익률 | 0.96% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억5,000만 | 수익률(공실제외) | 0.96% |
| 월임대료 | 2,600만 | 대지면적 평단가 | 3억7,786만 |
| 연면적 평단가 | 1억2,491만 | 건축면적 평단가 | 7억5,757만 |
| 매매가 | 330억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.96% |
| 보증금 | 3억5,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.96% |
| 월임대료 | 2,600만 |
| 대지면적 평단가 | 3억7,786만 |
| 연면적 평단가 | 1억2,491만 |
| 건축면적 평단가 | 7억5,757만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
288.7㎡
87.33평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
873.35㎡
264.19평
㎡
|
건축면적 |
144㎡
43.56평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
699.36㎡
211.56평
(용적률 242.24%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 10m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 단독주택 | 높이 | 21M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 2019-01-29 | 착공일 | 2019-05-25 |
| 사용승인일 | 2020-03-20 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 신사동 가미빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
288.7㎡
87.33평
㎡
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| 연면적 |
873.35㎡
264.19평
㎡
|
| 건축면적 |
144㎡
43.56평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
699.36㎡
211.56평
(용적률 242.24%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 10m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 단독주택 |
| 높이 | 21M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 2019-01-29 |
| 착공일 | 2019-05-25 |
| 사용승인일 | 2020-03-20 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 17.64㎡ 5.34평 |
| 5층 | 단독주택 | 단독주택 | 144㎡ 43.56평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 144㎡ 43.56평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 144㎡ 43.56평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 144㎡ 43.56평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 123.36㎡ 37.32평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 173.99㎡ 52.63평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 636-16 | 해당 필지면적 |
288.7㎡
87.33평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 20,170,000원 | 개별공시지가(평) | 66,677,986원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,823,101,870원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-04-06 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)경정 | 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 636-16 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
288.7㎡
87.33평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 20,170,000원 |
| 개별공시지가(평) | 66,677,986원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,823,101,870원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-04-06 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)경정 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 지역특화발전특구,대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 압구정로데오역(수인분당선) 도보 8분 거리 역세권으로 접근성이 우수하다.
2. 압구정로&언주로 이면의 성수대교남단교차로 인근으로 성수대교, 동호대교를 통해 진입이 자유롭다.
3. 2020년 신축 건물로 내외관 컨디션이 깔끔하며, 매우 준수하다.
4. 신사동은 지가상승이 꾸준한 지역으로, 투자용으로 추천하는 건물이다.
5. 풍부한 유동인구로 인해 임대수요가 꾸준하며 공실의 위험이 적다.
6. 5층 건물주 거주중으로 명도 가능하다.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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