부동산거래소 주식회사 TEL:02-558-2001
매물번호 10051
매물번호 10051
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서울 강남구 신사동 554-15 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
90억
수익률
-
평단가 (대지)
1억4,283만
대지/연/건축면적
208.3㎡ 63.01평 467.79㎡ 141.51평 122.76㎡ 37.13평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 90억 수익률 - 평단가 (대지) 1억4,283만
서울 강남구 신사동 554-15
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 208.3㎡ 63.01평
연면적 467.79㎡ 141.51평
건축면적 122.76㎡ 37.13평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 554-15
도로명 주소 서울 강남구 도산대로17길 40
매물번호 10051 건물명 신사동 가로수길 이면 리모델링 및 재건축 추천 투자용 건물
대분류 단독·다가구 소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2022-11-09 13:42:32
소재지
서울 강남구 신사동 554-15
도로명 주소
서울 강남구 도산대로17길 40
건물명 신사동 가로수길 이면 리모델링 및 재건축 추천 투자용 건물
대분류 단독·다가구
소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2022-11-09 13:42:32
금액 정보
매매가 90억 대지면적 평단가 1억4,283만
연면적 평단가 6,360만 건축면적 평단가 2억4,235만
매매가 90억
대지면적 평단가 1억4,283만
연면적 평단가 6,360만
건축면적 평단가 2억4,235만
건물 정보
신사동 가로수길 이면 리모델링 및 재건축 추천 투자용 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
208.3㎡ 63.01평
연면적
467.79㎡ 141.51평
건축면적
122.76㎡ 37.13평 (건폐율 58.93%)
용적률산정 연면적
345.03㎡ 104.37평 (용적률 165.64%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대
도로너비 5m
기타용도 주거시설 높이 10M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 11가구
허가일 1995-09-16 착공일 1996-09-23
사용승인일 1997-03-20 리모델링일 -
동 명 신사동 가로수길 이면 리모델링 및 재건축 추천 투자용 건물
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
208.3㎡ 63.01평
연면적
467.79㎡ 141.51평
건축면적
122.76㎡ 37.13평 (건폐율 58.93%)
용적률산정 연면적
345.03㎡ 104.37평 (용적률 165.64%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대
도로너비 5m
기타용도 주거시설
높이 10M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 11가구
허가일 1995-09-16
착공일 1996-09-23
사용승인일 1997-03-20
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다가구주택 연면적제외 15.12㎡ 4.57평
3층 다가구주택 다가구주택(3가구) 105.09㎡ 31.79평
2층 다가구주택 다가구주택(3가구) 122.76㎡ 37.13평
1층 다가구주택 다가구주택(2가구) 86.18㎡ 26.07평
1층 다가구주택 주차장 31㎡ 9.38평
지하1층 다가구주택 다가구주택(3가구) 122.76㎡ 37.13평
토지 정보
신사동 554-15
  • 신사동 554-15
지번(주소) 서울 강남구 신사동 554-15 해당 필지면적
208.3㎡ 63.01평
개별공시지가(㎡) 12,750,000원 개별공시지가(평) 42,148,950원
개별공시지가(합계) 2,655,839,059원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1999-04-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 554-15
해당 필지면적
208.3㎡ 63.01평
개별공시지가(㎡) 12,750,000원
개별공시지가(평) 42,148,950원
개별공시지가(합계) 2,655,839,059원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1999-04-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

1. 신사역(3호선,신분당선) 700m 도보 10분, 압구정역(3호선) 800m 도보 11분 거리의 더블역세권으로 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수함.

2. 가로수길 이면(나로수길) 상권으로 유동인구 풍부하여 공실의 위험이 적음.

3. 주변 건물에 비해 저렴한 평당가로 매매 진행중임.

4. 신사동은 꾸준한 지가상승이 이루어지고 있는 지역으로, 위례신사선 개통, 현대아파트 재건축, 경부고속도로 지하화 등 개발호재 다분하여 투자용으로 추천함.

5. 매도자 명도 가능한 건물로 리모델링 및 신축을 추천하는 건물임.

인근 지하철
3호선 신사역 340m 신분당선 신사역 710m 7호선 학동역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 300m 간선 148 300m 마을 강남08 300m 지선 4212 300m 공항 6006 330m 경기 9202 340m 간선 440 350m 간선 441 360m 간선 472 360m 간선 345 360m 간선 240 360m 간선 143 360m 지선 3011 360m 지선 4312 360m 지선 4318 360m 간선 463 420m 간선 147 420m 지선 4211 420m 경기 3030 440m 경기 917 440m 공항 6703 450m 마을 서초03 450m 간선 343 460m
간선 145(신사동고개·23107)
300m
간선 148(신사동고개·23107)
300m
마을 강남08(신사동고개·23107)
300m
지선 4212(신사동고개·23107)
300m
공항 6006(미성아파트·23843)
330m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이보람 과장
010-7696-4840 02-6328-6409
boremvely@naver.com
관심매물
부동산거래소 주식회사
대표명김태형
대표번호02-558-2001
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