|
소재지
|
서울 강남구 역삼동 725-25 (역삼포커스빌딩)
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로86길 34 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10044 | 건물명 | [타전속]포커스빌딩 |
| 대분류 | 대형빌딩 | 소분류 | 역세권,300억이하 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 13:34:46 |
|
소재지
|
서울 강남구 역삼동 725-25 (역삼포커스빌딩)
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 논현로86길 34
|
| 건물명 | [타전속]포커스빌딩 |
| 대분류 | 대형빌딩 |
| 소분류 | 역세권,300억이하 |
| 매물등록일 | 2022-11-09 13:34:46 |
| 매매가 | 280억 | 대지면적 평단가 | 1억4,465만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 4,109만 | 건축면적 평단가 | 2억4,471만 |
| 매매가 | 280억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 1억4,465만 |
| 연면적 평단가 | 4,109만 |
| 건축면적 평단가 | 2억4,471만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
639.9㎡
193.57평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,252.62㎡
681.42평
㎡
|
건축면적 |
378.24㎡
114.42평
(건폐율 59.11%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,267.5㎡
383.42평
(용적률 198.08%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 13대
|
도로너비 | 8*8 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트조 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2000-04-19 | 착공일 | 2000-06-01 |
| 사용승인일 | 2001-05-31 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | [타전속]포커스빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
639.9㎡
193.57평
㎡
|
| 연면적 |
2,252.62㎡
681.42평
㎡
|
| 건축면적 |
378.24㎡
114.42평
(건폐율 59.11%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,267.5㎡
383.42평
(용적률 198.08%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 13대
|
| 도로너비 | 8*8 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트조 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2000-04-19 |
| 착공일 | 2000-06-01 |
| 사용승인일 | 2001-05-31 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 376.47㎡ 113.88평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 97.02㎡ 29.35평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 281.22㎡ 85.07평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.55㎡ 40.7평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 378.24㎡ 114.42평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 380.75㎡ 115.18평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 125.4㎡ 37.93평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 478.97㎡ 144.89평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 725-25 (역삼포커스빌딩) | 해당 필지면적 |
639.9㎡
193.57평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,990,000원 | 개별공시지가(평) | 42,942,342원 |
| 개별공시지가(합계) | 8,312,336,258원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2016-11-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 725-25 (역삼포커스빌딩) |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
639.9㎡
193.57평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,990,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,942,342원 |
| 개별공시지가(합계) | 8,312,336,258원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2016-11-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
1. 역삼역에서 도보 5분, 테헤란로 이면 코너건물 접근성이 매우 뛰어나며, 8m 도로를 끼고 있는 사거리 코너 건물로 가시성 또한 뛰어나다.
2. 용적률 약 48% 이득 본 건물 (리모델링 추천)
3 오피스가에 위치하여 리모델링 이후 임차수요의 걱정이 없고 공실의 위험이 낮으며, 사옥사용을 위해 낡은 건물을 매입해 리모델링 들어간 건물도 주변에 쉽게 찾아볼 수 있다.
4. 사옥 혹은 리모델링하여 임차개선 수익형 매물로 추천
5. 테헤란로와 테헤란로 이면은 강남에서도 매매수요가 가장 집중된 곳으로 매입이후 매각시 현금성 또한 뛰어난 위치이다.
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
바로가기
다른 휴대전화 번호를 입력하시거나
기존 고객을 수정 또는 삭제 후 다시 등록해주세요
중복으로 체크된 고객이 없어
바로 등록 가능합니다